Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Havenweg 4

7311XB Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Havenweg 4 Apeldoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne woning nabij het centrum aan de Havenweg 4 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is om in te trekken? Dan hebben wij goed nieuws: deze woning heeft alles wat je nodig hebt. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én een zonnige tuin, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Bovendien woon je hier in een rustige buurt dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen. Highlights van de woning - Energielabel A: Lage energiekosten én goed voor het milieu. - 4 ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin. - Moderne badkamer en keuken: Volledig ingericht en tot in detail afgewerkt. - Instapklaar: Geen klussen nodig, dus je kunt direct verhuizen. - Nabij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Volledige omschrijving van de woning Dit huis is meer dan alleen een woning: het is een fijne plek om een gezin groot te brengen. Bij binnenkomst merk je meteen hoe praktisch en efficiënt de indeling is. De hal is voorzien van bergruimte, een toilet en biedt toegang tot de rest van het huis. De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het licht valt hier prachtig naar binnen, waardoor het een warme, gezellige ruimte is waar je met familie en vrienden ontspannen kunt samenkomen. De halfopen keuken is modern ingericht en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu snel een maaltijd wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, het kan hier allemaal. Aan de voorkant van de woning is er bovendien een praktische werkruimte. Deze kan dienen als plek om te werken, als hobbyruimte of bijvoorbeeld als rustige studeerplek. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die helemaal van deze tijd is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier begin je de dag fris en comfortabel. Maar er is meer! Op de tweede verdieping wachten nog eens twee fijne slaapkamers en een handige wasruimte waar al je was- en strijktaken moeiteloos gebeuren. Tuin Wil je graag buiten leven? De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je ‘s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is ruim genoeg en heeft een ruime overkapping voor een fijne zithoek, een plek waar de kinderen kunnen spelen of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de onderhoudsvriendelijke opzet houd je voldoende tijd over om ervan te genieten. Bovendien beschik je over een parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat je auto altijd een plek heeft en je nooit hoeft te zoeken. Omgeving De woning ligt in een buurt met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Apeldoorn, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen zijn op loopafstand. Ook het NS station is dichtbij en zorgt voor een goede verbinding naar andere steden. Een ideale omgeving voor mensen die van gemak houden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.