Jump to content
Logo of Koningsstede Makelaardij

Holtrichtersveld 903

7327DH Apeldoorn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Holtrichtersveld 903 Apeldoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in comfort en rust aan Holtrichtersveld 903, Apeldoorn Deze prachtige eengezinswoning ligt in de rustige en groene wijk Matenveld in Apeldoorn Zuidoost, een buurt die perfect is voor gezinnen en iedereen die van rust én bereikbaarheid houdt. De oprit naar de snelweg A1 is in enkele minuten bereikbaar. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de entree/hal met toegang tot het toilet (2024). De royale en lichte woonkamer valt direct op door de fijne sfeer. Aansluitend vind je de moderne woonkeuken (2020), compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een luchtafvoersysteem naar buiten, combi-oven en vaatwasser. Extra luxe: de Quooker met ‘Cube’, waarmee je eenvoudig gekoeld en bruisend water tapt. De ruime bijkeuken/berging biedt plaats aan de cv-ketel (2025), er zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en geeft bovendien directe toegang tot buiten. Eerste verdieping In 2024 is de bovenverdieping verbouwd, waardoor er een extra royale slaapkamer met veel licht gerealiseerd is. Door deze verbouwing geeft de overloop op de eerste verdieping toegang tot vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer een fijn balkon op het zuidwesten heeft om van de zon te genieten. De moderne badkamer uit 2020 is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, met een regendouche, een zwevend toilet, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het strakke tegelwerk in combinatie met kunstgras geeft de tuin een verzorgde en moderne uitstraling. Er is ruim plaats voor een gezellige loungehoek, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind, waardoor veel privacy gegarandeerd is. Daarnaast biedt de houten berging voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Vanuit de tuin is de straat via een poort bereikbaar. Kortom, een fijne tuin waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen! Achter het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Airconditioning op 2 slaapkamers - Vier slaapkamers - Keuken en badkamer uit 2020 - De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel C, geldig t/m 24-04-2028 Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportgelegenheden etc. Goed onderhouden gezinswoning op rustige locatie met een fraai aangelegde tuin en eigen parkeerplaats! Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
156 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7327

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.