Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kanaalstraat 358

7311MZ Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van 't Erve Wonen

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Kanaalstraat 358 Apeldoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! 2 kamerappartement aan de Kanaalstraat 358 in Apeldoorn! Op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar alles klopt? Dit energiezuinige appartement (energielabel A) met twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuidoosten en een heerlijk lichte woonkamer biedt alles wat een tweepersoonshuishouden kan wensen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De praktische indeling, de moderne afwerking en het uitzicht over de omgeving maken dit een perfecte plek om thuis te komen. Dit is een woning die je gewoon gezien moet hebben! Highlights van het appartement - Energielabel A: Een energiezuinig appartement, toekomstbestendig en met lagere energiekosten. - Twee slaapkamers: Genoeg ruimte voor wonen, werken en ontspannen. - Balkon op het zuidoosten: Geniet van de ochtendzon en een heerlijk buitengevoel. - Mooi uitzicht: Een vrij en groen uitzicht vanuit je woonkamer en balkon. - Nabij voorzieningen: Alle dagelijkse benodigdheden, zoals winkels, OV en sportfaciliteiten, vlak in de buurt. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in dit appartement ervaar je direct hoe slim en praktisch het is ingedeeld. Via het balkon aan de galerijzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier vind je handige opbergruimte, een apart toilet en toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, licht en veelzijdig in gebruik. Dat maakt ze geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woonkamer is royaal en straalt rust en ruimte uit. Doordat de grote ramen veel licht binnenlaten, oogt de ruimte extra ruim en warm. Het uitzicht naar buiten zorgt daarbij voor een fijn gevoel van privacy. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur die het dagelijkse koken een stuk eenvoudiger maakt. De badkamer is efficiënt ingericht met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De lichte tegels en strakke afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. Ook over de praktische zaken is nagedacht, zoals de aparte toilet in de hal, zodat je badkamer privé blijft wanneer je gasten ontvangt. Balkon Het balkon, dat grenst aan de voordeur, is een echte meerwaarde. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Wat je plannen ook zijn – een rustig ontbijt of een ontspannen middag met een goed boek – dit balkon is de perfecte plek om even te ontspannen. Omgeving Naast de sterke punten van de woning zelf, is de locatie ideaal. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, openbaar vervoer, scholen of recreatiemogelijkheden. Ondanks de centrale ligging woon je hier bijzonder rustig en toch midden in het gemak van dagelijkse voorzieningen. Kortom, alles is aanwezig om hier met veel woonplezier te genieten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.