Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Koningshaven 104

7311PS Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Koningshaven 104 Apeldoorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend en steeds veranderend uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, de stad en de iconische bruggen "De Freule" en "Deventerbrug". Dit is de realiteit in dit uitzonderlijk ruime 3-kamerappartement op de tiende verdieping van het complex "Residence Koningshaven". Met circa 116 m² woonoppervlakte is dit het grootste type appartement in het gebouw, waar luxe, comfort en een toplocatie samenkomen. Dit uitstekend onderhouden appartement biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Wonen in "Residence Koningshaven" betekent veilig en comfortabel wonen, met een afgesloten entree, intercom en liftinstallatie. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de representatieve, royale entree met een prachtige garderobewand en een moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De grote raampartijen trakteren u op een levend schilderij dat nooit verveelt. De sfeer is warm en uitnodigend. De semi-open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor uw wasmachine en extra opslag. Een unieke bonus is de serre, die u via de woonkamer bereikt. Dankzij de glazen vouwwand kunt u deze ruimte transformeren van een beschutte wintertuin tot een open 'inpandig balkon' op zonnige dagen; de perfecte plek voor uw ochtendkoffie. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is op dit moment bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een nog royalere leefruimte. Dit is echter eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen, waardoor u flexibel bent in de indeling. De tweede slaapkamer is van een goed formaat en heerlijk rustig. De badkamer is een toonbeeld van luxe: volledig betegeld en compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een tweede wandcloset en een dubbele wastafel. Hier kunt u in alle rust ontspannen. LOCATIE De ligging is simpelweg perfect. Op een markante locatie in het bruisende centrum van Apeldoorn, met winkels, restaurants, het theater en de gezelligheid op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de hoogte u een oase van rust, ver boven de stadsdrukte. BIJZONDERHEDEN Fenomenaal en vrij uitzicht over het kanaal vanaf de 10e verdieping. Zeer royaal appartement (ca. 116 m²), het grootste type in het complex. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Separate berging in de onderbouw. Lichte en sfeervolle woonkamer met aangrenzende serre. Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een tweede slaapkamer. Luxe en complete badkamer met o.a. ligbad en separate douche. Perfecte, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Actieve en gezonde VvE (maandelijkse servicekosten € 205,-). Uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Is dit het uitzicht waar u altijd van heeft gedroomd? Ervaar de ruimte, de luxe en de unieke sfeer zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u met trots rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.