Jump to content
Logo of Koningsstede Makelaardij

Laan van de Charleston 13

7323RT Apeldoorn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Laan van de Charleston 13 Apeldoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim, modern en ideaal voor gezinnen, met maar liefst 2 badkamers en 6 slaapkamers! Deze moderne en strak vormgegeven geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een inpandige stenen garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. In de tuin vind je een houten berging en een sfeervolle veranda. Dankzij de royale diepte is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De woning is opvallend ruim en bijzonder praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Verder zijn er maar liefst zes volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en twee complete badkamers. Gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik. Een echte energiezuinige gezinswoning! Het woonoppervlak bedraagt circa 180 m², de inhoud circa 718 m³, gelegen op een perceel van 350 m². De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, op korte afstand van parken, scholen en multifunctioneel centrum Het Kristal met diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle pelletkachel. De luxe inbouwkeuken met kook- en spoeleiland is compleet uitgerust met o.a. een Quooker (met boiler), inductiekookplaat, RVS afzuigkap, klimaat-wijnkast en vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich een koelkast, combimagnetron en koffieautomaat. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra kamer, perfect als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, allen met een Frans balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenleven De achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Op warme dagen zit je heerlijk beschut onder de veranda. De tuin is speels aangelegd met diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen oprit. Bijzonderheden • Zeer ruime en complete woning • Multifunctionele kantoorruimte op de begane grond • Inpandige garage van circa 20 m² met dubbele deuren • Zes slaapkamers • Luxe keuken en dubbele badkamer • Optimaal geïsoleerd en energiezuinig Energielabel A geldig t/m 07-10-2029 Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan eventuele onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
350 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.