Jump to content
Logo of De Heus Makelaardij

Lokomotiefstraat 40

7331AC Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Lokomotiefstraat 40 Apeldoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde familiewoning aan de Lokomotiefstraat 40 in Apeldoorn met een dakkapel op de 1e verdieping! Deze ruime, instapklare woning, gebouwd in 1989, biedt een comfortabel woonoppervlak van 124 m² met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (ca. 18 m2), hierdoor zijn een prachtige serre (met openslaande deuren naar de tuin) en een bijkeuken gecreëerd. In 2023 is de moderne, open keuken met kookeiland geplaatst en in 2018 is de badkamer vernieuwd. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming, deze bevindt zich in de prachtige serre aan de achterzijde van de woning, de bijkeuken en in de badkamer. Op het dak vindt u 11 zonnepanelen, deze dragen bij aan een energiezuinige toekomst. De locatie van deze woning is ideaal. Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving, vind je supermarkten, scholen en speeltuinen op een steenworp afstand. Ook ben je dicht bij uitvalswegen. Het centrum van Apeldoorn is binnen een paar fietsminuten te bereiken, dus je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond vind je ook een ruime, sfeervolle woon- eetkamer met voldoende natuurlijk licht, mede door de erker aan de voorzijde. Een modern toilet, bijkeuken met uitstekende opbergmogelijkheid en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, perfect voor een extra kinderkamer, gastenkamer of kantoor aan huis. De achtertuin is een echt hoogtepunt. Goed onderhouden en voorzien van een prachtig houten terrasoverkapping over de hele achterkant van de tuin, het is een perfecte plek om te ontspannen en buiten te eten tijdens de warmere maanden. Er is ook een stenen berging aanwezig, voorzien van elektriciteit, handig voor extra opbergruimte. De woning heeft ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, dus parkeergelegenheid is geen probleem. Ook beschikt het huis over extra's zoals mechanische ventilatie en zonnepanelen. Hier zijn nog wat bijzonderheden: - 11 Zonnepanelen - Dakkapel uit 2010 - Woonkamer en plafond zijn 3 jaar geleden gestuct. - 3 jaar geleden is de vloer beneden gelegd en de trapbekleding van de begane grond naar de 1e verdieping gerenoveerd. - Aan de achterzijde van de woning vind je een grote uitbouw met lichtkoepels en openslaande deuren, die een extra 18 m² wooncomfort biedt. Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel niet en neem zo snel mogelijk contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Interesse in deze mooie tussenwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
163 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.