Jump to content
Logo of In Holland staat een Huis Makelaars

Mergelland 83

7325ZW Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mergelland 83 Apeldoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk Woudhuis ligt deze flink UITGEBOUWDE gezinswoning aan een AUTOLUW hofje.De woning is voorzien van 14 ZONNEPANELEN dus geen zorgen over de energierekening. Bij aankomst aan Mergelland valt direct het gezellige straatbeeld op. Het aanzicht en uitzicht van de woningen wordt namelijk niet belemmerd door geparkeerde auto’s. Aan het begin en einde van de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Voor de woningen is dus ruimte om te spelen op straat en om de buren te ontmoeten. Achter de voordeur van nummer 83 ligt een kleine entree waarna je direct doorloopt naar een royale woonkeuken. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor licht en uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerk-plek of speelruimte voor de kinderen. Hier is ook een halletje met de trap naar boven en een aparte toiletruimte met fonteintje. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer valt direct de royale uitbouw op. Hierdoor is een woonkamer ontstaan waar je met je gezin heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag maar waar zeker genoeg ruimte is om met de hele familie bijvoorbeeld een verjaardag te vieren. Het ruimtelijke gevoel wordt nog eens versterkt door de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een overdekt terras en een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Op de verdieping kom je boven op de overloop die toegang geeft tot drie prima formaat slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereiken we een ruime zolder. De hier beschikbare vierkante meters zijn vanwege de beperkte daglichttoetreding niet opgenomen in het genoemde aantal meters “Gebruiksoppervlak wonen”. Maar door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakvenster of eventueel dakkapel zijn hier één of twee ruime slaapkamer te realiseren. Ook is hier de CV ketel geplaatst. BEREIKBAARHEID De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de nabijgelegen oprit naar de A1 / A50. Ga je met de trein? Dan wandel je in een paar minuten naar het NS station “Ossenveld”. Met de fiets bereik je binnen een kwartier naar het stadscentrum van Apeldoorn waar je uiteraard ook een NS station vindt. En alle faciliteiten van het gezellige stadscentrum. In de wijk zelf wandel je binnen een paar minuten naar winkelcentrum De Linie met diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier is ook een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse basisscholen. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd of deze woning iets voor jou is? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd. Je mag via Funda een bezichtigingsverzoek doen. Maar een whatsapp bericht kan ook naar 06 25 10 26 81. We bellen je dan zo snel mogelijk voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
151 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.