Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Polkastraat 10

7323KZ Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Apeldoorn

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.560

Photo Gallery

Polkastraat 10 Apeldoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis met een leuke architectuur, een speelse indeling en een grote, fraai aangelegde tuin? Kom dan snel kijken bij de Polkastraat 10. De woning ligt aan een verkeersluwe straat in de muziekbeurt van Zevenhuizen. Een fijne, rustige en goed bereikbare locatie grenzend aan groen met een vijverpartij en dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het vernieuwde winkelcentrum Anklaar en park Zuidbroek liggen op loopafstand, evenals wijkcentrum ‘t Kristal, scholen en openbaar vervoer. Op de fiets is het centrum van Apeldoorn met een paar minuten bereikbaar. Deze ruime woning ligt op een meer dan royaal perceel van maar liefst 700m2. De rondom gelegen, en veel privacy biedende tuin is fraai aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, sierbeplating en sierborders. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Als je al geen groene vingers hebt, dan ga je ze hier zeker krijgen. In de tuin vinden we verder een leuke plantenkas en achter de garage een ruime tuinkamer. Ideaal voor werken aan huis, een hobby, als atelier of voor andere doeleinden. Deze tuinkamer is te verwarmen via een gaskachel. Ook aan parkeren is gedacht. Naast de woning vind je een oprit voor meerdere auto's en schuin achter de woning staat een houten garage. Enkele pluspunten van de woning: + Fijne, rustige locatie; + zeer royaal kavel van maar liefst 700m2; + een leuke architectuur, speelse indeling; + de woning is royaal; + vlakbij alle benodigde voorzieningen. Door de woning heen: We komen binnen in de hal met de garderobe, het toilet en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is een echte living, zeer royaal en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Je vindt hier veel privacy en je hebt rondom uitzicht over groen. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg voor het plaatsen van een zithoek en een grote eettafel. Voor de koudere dagen of 's avonds is er een warmte- en sfeerbrengende houtkachel. Praktisch is de vanuit de woonkamer bereikbare extra kamer. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, speel- of studeerkamer. De woning heeft een ruime open keuken. Deze is niet nieuw meer, maar ziet er voor zijn leeftijd nog keurig uit en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken met het opstelpunt voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Via de trap in de woonkamer komen we op de vide van de eerste verdieping. Je hebt vanaf hier leuk zicht over de woonkamer. Via de overloop met een tweede toilet zijn twee goed formaat slaapkamers en het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer welke in gebruik is als ouderslaapkamer. Een meer dan royale kamer met vaste kastruimten. Indien gewenst kun je hier gemakkelijk twee prima slaapkamers van maken. Vanuit de ouderslaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel en een douche. Vanuit de badkamer is het grote balkon toegankelijk, met uitzicht over het straatbeeld en het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ook toegang tot de badkamer en het grote balkon. Ben jij enthousiast geworden en wil je alles met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
700 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.