Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Ridderzwam 158

7324CH Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Koningsstede Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Ridderzwam 158 Apeldoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort in een groene en kindvriendelijke wijk! Welkom aan de Ridderzwam 158 in het geliefde Zuidbroek – een moderne, gasloze, uitgebouwde tussenwoning uit 2018 die instapklaar is en verrassend veel ruimte biedt. Hier woon je in een jonge, rustige wijk met veel groen, speeltuintjes en uitstekende voorzieningen in de buurt. Wooncomfort en ruimte De woning is met zorg afgewerkt en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een mooie pvc-vloer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen op een zonnige dag. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combioven. Koken is hier een plezier! Indeling Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van zonnescreens. Een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is een royale open ruimte over de volledige lengte van de woning, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ beglazing, aangesloten op de stadsverwarming van Ennatuurlijk en dus volledig gasloos. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is er airconditioning geplaatst. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A – klaar voor een duurzame toekomst én lage energiekosten. Wonen in Zuidbroek Zuidbroek is een moderne, jonge wijk aan de noordoostkant van Apeldoorn en staat bekend om zijn groene karakter, gezinsvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheden, parken, wandelpaden en waterpartijen. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor rustzoekers die toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. In de directe omgeving vind je o.a. supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A50 of A1, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Apeldoorn bereik je in ongeveer 10 minuten. Kortom: in Zuidbroek woon je in alle rust, maar met alles binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Gasloos wonen met stadsverwarming (EnNatuurlijk) - Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing, energielabel A - Airconditioning op de eerste én tweede etage - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zonne-screens - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Fraai aangelegde achtertuin - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden - Gelegen in de geliefde wijk Zuidbroek Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning in een prettige woonomgeving? Dan is de Ridderzwam 158 absoluut het bekijken waard!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
136 m²
Content
350 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7324

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.