Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Sluisoordlaan 61

7323EK Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Sluisoordlaan 61 Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Modern appartement met twee slaapkamers aan de Sluisoordlaan 61! Ben je op zoek naar een modern appartement dat alle gemakken van nieuwbouw biedt en ook nog eens energiezuinig is? Dan is dit instapklare appartement uit 2019 een uitstekende kans. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten is dit een fijne plek om te wonen. De locatie is net zo prettig: op loopafstand van winkelcentrum De Anklaar en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Highlights van het appartement: - Energielabel A: Dit appartement is energiezuinig en voorzien van moderne isolatie, waardoor je energieverbruik laag blijft. - Twee slaapkamers: Genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een fijne logeerkamer, thuiswerkplek of walk-in closet. - Nette open keuken: Praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, perfect voor wie graag in de keuken staat. - Nauwelijks onderhoud: Dankzij het bouwjaar van 2019 is alles nog in uitstekende staat en direct klaar voor gebruik. - Centraal gelegen: Op loopafstand van winkelcentrum De Anklaar, dus winkels en voorzieningen zijn altijd dichtbij. Volledige beschrijving van het appartement Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe netjes alles is afgewerkt, prettig en overzichtelijk. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een separaat toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Deze is licht, ruim ingedeeld en voorzien van grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De openslaande deuren naar het balkon maken de woonkamer extra aantrekkelijk. Hier geniet je in alle rust van een ontbijtje in de zon of een ontspannen moment met een goed boek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Dankzij de moderne uitstraling en slimme indeling nodigt de keuken uit om jouw culinaire plannen tot leven te brengen. Of je nu alleen eet of vrienden uitnodigt voor een etentje, deze keuken is van alle gemakken voorzien en maakt koken gezellig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is perfect in te richten als master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel. Of je hier nu een rustige werkplek, een logeerkamer of hobbyruimte van maakt, met deze extra kamer heb je fijne opties om uit te kiezen. Daarnaast heeft de woning een keurige badkamer. Deze is betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een extra toilet. Alles overzichtelijk en praktisch bij elkaar, zodat je geen andere ruimtes nodig hebt. Door de neutrale styling kun je de badkamer eenvoudig naar wens personaliseren met accessoires of planten. Balkon Het balkon op het zuidoosten is een welkome toevoeging. Hier geniet je gegarandeerd van veel zonlicht en een vrij uitzicht. Of je nu de dag wil beginnen met een kop koffie of juist de avond afsluit met een drankje, dit is een plek om even op te laden. Omgeving De ligging van dit appartement kan bijna niet beter. In de directe omgeving vind je winkelcentrum De Anklaar, waar je terecht kunt voor zowel dagelijkse boodschappen als een gezellige middag winkelen. Denk aan supermarkten, leuke winkels, eetgelegenheden en zelfs een gezellig terras voor een kop koffie. Ook openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Perfecte bereikbaarheid! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.