Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Van Essenweg 3

7323XM Apeldoorn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Van Essenweg 3 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Duurzame gezinswoning aan de Van Essenweg 3 in Apeldoorn! Voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, is dit huis een droom die uitkomt. Met energielabel A+++, een moderne keuken en badkamer, en drie slaapkamers biedt deze woning de ideale plek om te wonen en op te groeien. De tuin met overkapping maakt het geheel compleet, perfect voor gezellige buitenmomenten met vrienden en familie. Hier combineer je duurzaam wonen met volop leef- en speelruimte voor het hele gezin. Highlights van de woning: - Energiezuinig (A+++): Laag energieverbruik en duurzaam leven in een moderne woning. - Keuken aan de voorzijde: Nette afwerking en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. - Moderne badkamer: Voorzien van dubbele wastafel, ruime douche en een tweede toilet. - Drie slaapkamers: Ruimte voor iedereen, of het nu gaat om slaapkamers of een thuiswerkplek. - Kindvriendelijke locatie: Een veilige buurt waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Volledige beschrijving van de woning Zodra je de drempel overstapt, voelt dit huis al als thuis. De hal, waar ook een modern toilet is, vormt een uitnodigende entree. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui heb je niet alleen veel lichtinval, maar ook direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Met een overkapping die beschutting biedt tegen zowel felle zon als regen, is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, moderne keuken. Met zijn strakke design en inbouwapparatuur is dit de ideale plek voor dagelijks gemak en gezellig samen koken. De open opzet zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen, of het nu gaat om kinderkamers, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche en een tweede toilet. Deze luxe voorziening maakt dat iedereen 's ochtends soepel zijn of haar ochtendroutine kan starten. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die verrassend ruim is. Deze kamer heeft talloze mogelijkheden: een comfortabele ouderslaapkamer, een kamer voor een opgroeiende tiener of simpelweg een extra ruimte voor hobby's of werk. Het huis heeft een fijne, overzichtelijke indeling en is met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter efficiënt én ruim opgezet. Tuin De perceelgrootte van 172 vierkante meter biedt een heerlijke buitenruimte. De aangelegde tuin met overkapping is niet alleen een praktische toevoeging, maar ook een plek waar je met goed weer kunt genieten van lange zomeravonden. In de winter maak je de overkapping knus met dekens en sfeerverlichting. Voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen, terwijl jij toekijkt vanaf je terras. Omgeving Ook de locatie is ideaal. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Scholen, parken en winkels zijn allemaal in de buurt. Daarnaast heeft de wijk een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom: een plek waar je met een gerust hart kunt wonen én je kinderen kunt laten opgroeien. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
172 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.