Jump to content
Logo of Koningsstede Makelaardij

Veldhuisstraat 24

7311PH Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 5.495

Photo Gallery

Veldhuisstraat 24 Apeldoorn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning in centrum met diepe tuin en authentieke details Op een royaal perceel van maar liefst 455 m² staat deze sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woning. De woning ademt karakter, met onder andere een prachtige granitovloer in de hal en andere authentieke elementen die direct in het oog springen. Binnen geniet u van een ruime, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras – ideaal voor wie houdt van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woning biedt volop leefruimte en is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die rust en ruimte waarderen. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 36 meter diep ligt gunstig op de zon en biedt volledige privacy. Met meerdere zon- en schaduwplekken is dit een tuin die elk seizoen uitnodigt om buiten te leven. Hier geniet u in alle rust, omringd door groen en fruitbomen. Ondanks de rustige ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts een steenworp afstand. Supermarkten, winkels en het centraal station zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte én stadse gemakken! Indeling: Begane grond Via de ruime hal met granitovloer komt u in de lichte woonkamer met sfeervolle erker, die zorgt voor een zee aan daglicht. De uitgebouwde woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een achteringang met garderobe. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met grote ramen en veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoek-ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Buitenleven De diepe, groene tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Geniet van uw eigen fruitbomen appel, kers, vijg en frambozen en van de rust die deze plek uitstraalt. Direct grenzend aan het terras ligt een grote, vrijstaande garage met dubbele toegangsdeuren en een strak aangelegde oprit/looppad. Deze multifunctionele ruimte is perfect als stalling, hobbyruimte, werkplaats of zelfs als thuiskantoor. Een houten pergola, grote veranda en het aanwezige groen creëren een gezellige en natuurlijke sfeer. Kortom, een tuin met ruimte, privacy en multifunctioneel gebruik, perfect voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Bijzonderheden • Gelegen aan een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer • Diepe tuin met veel privacy en ruime multifunctionele garage • Energielabel F geldig t/m 15-04-2029. Na afgifte van energielabel is de CV-ketel in 2022 vernieuwd • Parkeren op eigen terrein, direct naast de woning • Op loopafstand van het centrum, winkels en station • Authentieke jaren ’30 details en goed onderhouden Vraagprijs: €549.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in! Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
455 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.