Jump to content
Logo of Koningsstede Makelaardij

Vijverlaan 11

7316DE Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Vijverlaan 11 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa in de gewilde wijk de Parken. Gelegen op een prachtige plek in de lommerrijke wijk De Parken – omringd door statige villa’s, groene parken en alle voorzieningen die je nodig hebt. De bossen, Paleis ’t Loo, Schouwburg Orpheus, talloze restaurants, het Zwitsalterrein, diverse scholen én het centrum van Apeldoorn liggen op loop- of fietsafstand. Aan de Vijverlaan, direct grenzend aan het Prinsenpark, staat deze karakteristieke woning. Indeling Begane grond: Entree met authentieke granitovloer, meterkast en toilet, met toegang tot de kelder en zowel de woonkamer als de keuken. De ruime, dichte keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. In de hoek zorgt een gezellige potkachel voor extra sfeer. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en volop bergruimte. De woonkamer is licht en ruimtelijk, dankzij de vele raampartijen. De voormalige veranda is bij de woonkamer getrokken en biedt daardoor extra leefruimte. Hier kun je eenvoudig een werk- of speelkamer creëren, bijvoorbeeld met een stalen schuifpui. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: Overloop met prachtig glas-in-lood raam, trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kasten en een separaat toilet. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de achterste toegang biedt tot het ruime balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van een prachtig glas-in-lood raam. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en een gezellige werkhoek. Daarnaast vind je hier een slaapkamer met vaste kasten. Tuin en garage: De woning beschikt over een brede oprit en een ruime garage. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Creëer meerdere zit- en loungeplekken en ervaar hier het ultieme buitenleven van ontspannen met een goed boek tot lange zomeravonden met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue. Bijzonderheden: - vrijstaande woning uit 1935 - Perceel oppervlakte 460m² - Energielabel D geldig t/m 18-07-2035 De woning is gelegen in een beschermde wijk met de status beschermd stads- en dorpsgezicht. De overheid wil graag prachtige wijken zoals deze beschermen. Natuurlijk heeft u alsnog vrijheid om zaken te veranderen aan de buitenzijde, maar alles in overleg met de gemeente. Van binnen bent u vrij om te moderniseren. Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. | Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
460 m²
Content
589 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
226 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.