Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Gouverneurstraat 21

9901HE Appingedam • Groningen

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.713

Photo Gallery

Gouverneurstraat 21 Appingedam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

De wijk "Tjamsweer" in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop-/nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de fraaie 2^1 kapwoning aan de Gouverneurstraat 21 te Appingedam. Deze zeer nette gezinswoning zal in de voorlopige planning in het najaar van 2027 worden gesloopt. Voor de eigenaar zal er dan een verhuisregeling of tijdelijke huisvesting beschikbaar zijn. Momenteel is er nog geen keuze voor een architect en/of aannemer gemaakt en is er dus ook nog geen ontwerp te tonen of budget te overleggen. Keuzes met betrekking tot indeling en uitvoering kunnen derhalve nog door de koper worden gemaakt, net als de inzet van het budget voor inrichting en afbouw. De nieuwe woning zal door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard duurzaam genoemd kunnen worden. Niet alleen op het gebied van isolatie, ook als gevolg van het gasloze karakter ervan. De bestaande woning kan nog ruim een jaar bewoond worden en beschikt over 4 slaapkamers, een nette keuken + sanitair en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Achter de huidige en nieuwe woning is een tuin op het zuidwesten gesitueerd, met een onderhoudsarme tuin tezamen met een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit welke leidt naar de aangebouwde stenen garage, waarbij het geheel is gelegen op een perceel van 248 m². Appingedam kennen velen als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende hangende keukens. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van toen uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer up-to-date te noemen. Zo bevindt de Gouverneurstraat zich op fietsafstand van het populaire winkelcentrum "Overdiep". Dit winkelcentrum grenst aan de andere kant van het middeleeuwse stadscentrum en biedt alles op het gebied van de dagelijkse behoefte. Basisonderwijs is op fietsafstand bereikbaar, alsook de moderne scholencampus Eemsdelta, gelegen in de directe nabijheid van bus- en treinstation. Laatstgenoemde ligt aan de spoorlijn tussen de de havenstad Delfzijl en de stad Groningen. Huidige indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en opgang naar de verdieping, Z-vormige woonkamer (ca. 30,5 m²); half open keuken (ca. 7,5 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluiting, achterdeur en doorgang naar de aangebouwde stenen garage (ca. 16 m²). Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de tweede verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 10,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer (ca. 5,5 m²; met douche, wastafel en toilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte, stookruimte en zolderkamer (ca. 12 m²). Bijgebouw: - Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 12 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel AWB Thermo Elegance 4, bouwjaar 2011, eigendom; - Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer en keuken; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - 20 zonnepanelen aanwezig (ca. 170 Wp/stuk); - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig; - Opname voor waardepaling budget heeft inmiddels plaatsgevonden. Thans nog geen resultaat beschikbaar over de hoogte van de budgetten. Er dient nog een architect en een aannemer gekozen worden in 2026. De nieuwe eigenaar heeft derhalve een volledige instemrecht in de nieuw te bouwen woning; - Verdere (VOORLOPIGE) planning: begin 2027 verhuizen en start nuts riolering, najaar 2027 start sloop en bouw, eind 2028 oplevering en terugverhuizen eerste woningen. Begin 2029 alle woningen opgeleverd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
551 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9901

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.