Jump to content
Logo of HuisPortaal

Akkerlaan 8

4341MC Arnemuiden • Zeeland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Akkerlaan 8 Arnemuiden

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een zeer gewilde locatie nabij uitvalswegen en het Veerse meer staat deze grote vrijstaande villa die het predikaat instapklaar met recht verdient. De woning is traditioneel gebouwd in 1994, heeft energielabel A en de luxe afwerking is geheel up-to-date qua materialen en kleuren. Tegenover de woning staat uitsluitend gemeentegroen en geen bebouwing. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De voortuin behoeft weinig onderhoud. Aan weerszijde van de woning is een zonneterras. Indeling en afwerking De entree is verrassend ruim te noemen. De wanden zijn strak gestuct en de stompe deuren zijn afgewerkt in donkere kleur. De hardhouten open trap leidt naar de overloop met de badkamer en 3 slaapkamers. In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. Woonkamer: een grote ruime woonkamer met centraal de Barbas (gesloten) open haard zorgt voor sfeer, warmte en gezelligheid. Veel lichtinval door rondom meerdere vensters en op de zuidkant een schuifpui naar het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van grote keramische tegels in een donkere kleurstelling inclusief vloerverwarming met uitzondering van de garages. Er zijn dus geen radiatoren zodat u uw meubels overal kunt opstellen zonder gehinderd te worden door radiatoren. Woonkeuken: In de grote woonkeuken staat thans een eetkamertafel van 3 meter. De keuken is in 2025 deels vernieuwd, passend in de stijl van de woning en heeft een moderne uitstraling. De kleur is grijs/groen. Het bovenblad is zwart composiet met een porseleinen dubbele spoelbak Er zijn meerdere vensters en een loopdeur naar het terras. De apparatuur bestaat uit een 100 cm breed handgebouwd Lacanche fornuis (Volnay) in de koperen uitvoering met 4 pitten, wokbrander, warmhoudkast en een oven De schouw is handgemaakt en in de kleur van de fronten. De grote Liebherr koelkast en de vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. Vanuit de keuken kan je via een loopdeur naar het zijterras waar de loungeset en ruime dinertafel is opgesteld. Er is tevens een buitenkeuken aanwezig, om met heerlijk zomers weer met vrienden te genieten van een goed glas en de barbecue. Via de keuken is het ook mogelijk om de huiskamer te betreden. Bijkeuken: In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. En een voorraadkast opgesteld. Garage: Via de bijkeuken kom je in de grote dubbele garage met 2 sectionaaldeuren met afstandsbediening. De garage wordt apart van het woonhuis verwarmd middels een CV-heater. De garage biedt royaal ruimte aan 2 voertuigen en/of klusruimte Vanuit de garage kan je via een loopdeur naar het zijterras waar ondergronds een waterbunker van 5.000 liter is gesitueerd. Middels een waterpomp in de garage kan dit regenwater gebruikt worden voor bevochtiging van de tuin en het wassen van voertuigen. Toilet: De toilet is vernieuwd. Er is een Laufen vierkant hangtoilet en moderne waskom. De wanden zijn afgewerkt met keramische tegels en stucwerk. Ventilatie gebeurt door een raam. Verdieping: Via de mooie hardhouten trap kom je op een mega overloop. Het eerste wat opvalt is de prachtige jatoba houten vloer in brede planken en de gordingen van de kap. Vanuit de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan de master bedroom extreem groot is; maar liefst 36 vierkante meter. Eén slaapkamer wordt thans gebruikt als grote inloopkast. Alle kleding kan hangen door de enorme ruimte. De prachtige jatoba houten vloer loopt ook hier door. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In een ruime bergkast is de CV-ketel opgesteld. Alle kamers op de verdieping hebben radiatoren met thermostaatknoppen. Badkamer: De badkamer is totaal vernieuwd en heeft een inloopdouche en een vrijstaand bad. Er is een meubel aanwezig met 2 waskommen en een verwarmde spiegel met ingebouwd licht. Uiteraard ontbreek de toilet niet De vloer en wanden zijn uitgevoerd in grijstinten met grote tijdloze keramische tegels. De grote Instamat designradiator zorgt samen met de vloerverwarming voor een behaaglijke warmte. Terrassen: De woning heeft drie terrassen; het voorterras grenst aan de woonkamer en vanaf de middag in de zon. Het terras grenzend aan de keuken is zomers goed bezond en biedt privacy en de mogelijkheid om er buiten te eten. Het terras grenzend aan de garage biedt privacy en ligt in de middag/avondzon. Ook hier is voldoende ruimte om een loungeset en/of eettafel te plaatsen. Berging: Aan de achterzijde van de woning is een houten berging voor tuinkussens en wat tuingereedschap. Locatie: De villa is gelegen op loopafstand van het NS station, sportterreinen en winkels in het dorp. De jachthaven Oranjeplaat aan het Veerse Meer ligt op 2,5 km en Middelburg centrum (4 km) en de stranden van Walcheren liggen op fietsafstand. Arnemuiden heeft een actief verenigingsleven en watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de stranden van Walcheren. Via de A58 en A57 zijn Breda en Antwerpen binnen een uur bereikbaar en via de tolvrije Westerscheldetunnel is ook Gent binnen een uur te bereiken. Samenvatting: Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 455 m² Dubbele inpandige garage 38 m² Energielabel A Grote woonkamer en woonkeuken Droge kruipruimte op meerdere plaatsen toegankelijk Glasvezelaansluiting in meterkast Aardgas en krachtstroom aansluiting in de keuken Verkoopvoorwaarden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Huisportaal.nl is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld, echter de verstrekte informatie, maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
455 m²
Content
823 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2004)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.