Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Christiaanpolderweg 1

4341TC Arnemuiden • Zeeland

Available

€ 1.675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.710.350

Purchase price /m²: € 9.057

Photo Gallery

Christiaanpolderweg 1 Arnemuiden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Harbour Village Zeeland (Het Zilveren Schor), waar 80 exclusieve watervilla’s samenkomen. DELTA makelaardij biedt deze moderne 12-persoons villa te koop aan bij de Christiaanpolderweg 1, prachtig gelegen aan het water op 916 m² eigen grond. Geniet van luxe én comfort: een inpandig elektrisch afsluitbaar botenhuis voor een 10-meter boot, royale aanleg- en terrassteigers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor vier auto’s. Binnen vindt u zes slaapkamers met ingebouwde airco, meerdere balkons, een royaal dakterras met panoramisch uitzicht en zelfs een privé sauna. Enkele kenmerken van de woning: - luxe watervilla direct aan het Veerse Meer; - ruime woonkeuken en sfeervolle living met haard; - master bedroom met dakterras, ligbad en regendouche; - zes slaapkamers met airco, meerdere badkamers en sauna; - inpandig elektrisch afsluitbaar boothuis en royale steigers; - energiezuinig met 20 zonnepanelen, voorbereid op alarmsysteem en eigen laadpaal. Level 0 Entree en woonkeuken Hier begint de beleving: een ruime parkeerplaats voor vier auto’s en een entree die leidt naar de lichte woonkeuken met weids uitzicht over het Veerse Meer. Terwijl de bootjes voorbijvaren, kookt u op de moderne inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De keuken is uitgerust met dubbele ovens, dubbele vaatwassers, een quooker en dubbele koel-vriescombinatie. Het elektrisch verstelbare raam met hor en de televisie maken het plaatje compleet. Op deze verdieping vindt u ook een gastentoilet, een stijlvolle garderobe met schoenenlades en een inpandige berging waar wasmachine, droger en schoonmaakspullen strak zijn weggewerkt. Level -1 Living en buitenruimte De sfeervolle living biedt een royale zithoek met haard en een op maat gemaakte eettafel voor twaalf personen. De wijnklimaatkast staat al klaar voor gezellige avonden. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras met heaters en de royale terras-steiger: een plek om te loungen, te dineren of direct een duik te nemen via de zwemtrap. Ook is er een buitendouche, extra berging en toegang tot het inpandige boothuis. Aan de andere kant van de villa ligt een zonnige tuin met terras, loungehoek en een geïsoleerde berging in de stijl van de villa, perfect voor fietsen, supboards of tuinmeubilair. Level 1 Comfortabele slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airco, televisie, kledingkast en badkamer met regendouche en wastafel. De middelste kamer beschikt daarnaast over een eigen sauna, een bedbank (voor twee extra slaapplaatsen) en toegang tot een ruim balkon met ligbedden. Level 2 Luxe en gemak Twee ruime slaapkamers, beide met airco, televisie, badkamer en eigen toilet. Extra praktisch is de ingebouwde pantry met koelkast en kastruimte, ideaal voor gasten die hier verblijven. Level 3 De masterbedroom Het hoogtepunt van de villa: een royale slaapkamer met grote kledingkast, airco, ligbad, dubbele wastafel, regendouche en toilet. Via de schuifpui stapt u op het zonnige dakterras met buitendouche, ligbedden en adembenemend uitzicht over het Veerse Meer. Het terras is verzwaard uitgevoerd, zodat hier ook een jacuzzi kan worden geplaatst. Deze riante watervilla aan het Veerse Meer is een droomplek voor iedereen die houdt van luxe, comfort en een unieke ligging aan het water. Verdeeld over vijf niveaus biedt dit huis ruimte aan twaalf personen, een inpandig boothuis en volop binnen en buitenfaciliteiten voor het ultieme verblijf. De villa is energiezuinig dankzij maar liefst 20 zonnepanelen. Daarnaast zijn de voorbereidingen al getroffen voor zowel een alarmsysteem als de installatie van een eigen laadpaal op de parkeerplaats. De vraagprijs van deze exclusieve watervilla is inclusief inventaris en stoffering Omgeving Vanaf uw watervilla vaart u direct het Veerse Meer op, bijvoorbeeld richting Veere of Vrouwenpolder. Voor boodschappen is Arnemuiden dichtbij, voor uitgebreider winkelen rijdt u in 10 minuten naar Middelburg. Vanuit de woonkeuken, slaapkamers en het dakterras geniet u van het prachtige uitzicht, terwijl Walcheren volop cultuur, natuur en gezellige steden biedt. Algemeen U heeft de vrijheid om volledig te genieten van uw watervilla aan het Veerse Meer, waarbij rust, comfort en de unieke ligging centraal staan (permanent verblijf is niet toegestaan). Uiteraard kunt u ook kiezen voor (gedeeltelijke) verhuur of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, waardoor de villa tevens een aantrekkelijk beleggingsobject vormt. Eigenaren hebben het jaarlijkse onderhoud en beheer van de villa naar volle tevredenheid uitbesteed aan een beheerder. Jaarlijks worden parkkosten in rekening gebracht voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, infrastructuur en vaarwegen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 1.675.000

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.710.350

3,04%

Yearly

%

€ 83.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.675.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 19-04 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
916 m²
Content
1034 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
148 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta A klasse 40/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, zeezicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-04-2025

Bathroom facilities

Sauna, 4 inloopdouches, 4 wastafels, 5 wastafelmeubels, 4 douches, 3 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.