Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Ameideplantsoen 2

6843DS Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Ameideplantsoen 2 Arnhem
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen moderne hoekwoning met drie verdiepingen woonplezier en multifunctioneel bijgebouw Aan een rustige straat, direct grenzend aan een brede groenstrook met vrij uitzicht, staat deze moderne hoekwoning met maar liefst drie woonlagen én een multifunctioneel bijgebouw. Een ideaal huis voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, of juist op zoek is naar een ruime hobbyruimte of garage. Het bijgebouw is nu in gebruik als kapsalon, maar biedt volop mogelijkheden voor andere invullingen. Indeling Begane grond De fraai aangelegde voortuin, gelegen aan de groenstrook met vrij uitzicht, leidt naar de entree. Vanuit de hal met moderne meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje, bereik je de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, airco en een fraaie plavuizen vloer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie goede slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer en één voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is voorzien van een krachtige aico. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping Een verrassend lichte en ruime verdieping met twee grote dakkapellen en een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airco. Deze verdieping is desgewenst te splisten in 2 slaapkamers. Buitenruimte en bijgebouw De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern ingericht en beschikt over een terras met overkapping. Vanuit de tuin is het multifunctionele bijgebouw bereikbaar. Dit beschikt over diverse ruimtes, een eigen ingang, toilet, kitchenette, wastafel, cv-ketel en airco. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrij uitzicht op groenstrook - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, rolluiken en grotendeels dubbel glas - Energielabel B - Bestemming: wonen (zie geldend bestemmingsplan voor gebruiksregels) Aanvaarding in overleg Locatie De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op loopafstand en in de nabije omgeving vind je meerdere basisscholen, de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Elderhof met o.a. twee supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem en rijd je vlot richting Nijmegen, Utrecht, Zwolle of Duitsland via de diverse uitvalswegen. Voor sporters en natuurliefhebbers bieden de parken en uiterwaarden in de omgeving volop recreatiemogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
181 m²
Content
386 m³
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tweetal CV ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.