Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Amsterdamseweg 114

6814GH Arnhem • Gelderland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Amsterdamseweg 114 Arnhem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte en royale jaren ’30 bovenwoning met maar liefst drie woonlagen en een geweldig dakterras met magnifiek vrij uitzicht over de Burgemeesterswijk en Park Sonsbeek! De ligging op enkele minuten lopen van NS-station Arnhem Centraal is geweldig: De supermarkten Jumbo, Lidl en Albert Heijn bevinden zich op enkele minuten lopen, evenals de Gamma en tal van winkels voor de dagelijkse behoeften. Ook het gezellige Arnhemse stadscentrum en de fraaie parken Zijpendaal en Sonsbeek zijn op loopafstand. De netto woonoppervlakte bedraagt 138 m², het dakterras 23 m². De Vereniging van Eigenaars is actief, financieel gezond en beschikt over een Meerjaren Onderhouds Planning. Door de aanwezigheid van spouwmuur- en dakisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing is een energielabel C afgegeven. Zoek je een royale en lichte bovenwoning met een in 2022 gerealiseerde dakopbouw met riant dakterras, en dan ook nog eens op een absolute toplocatie aan de rand van de Burgemeesterswijk? Kom dan hier kijken! Indeling: Begane grond: Entree/hal met bergruimte en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, werkkamer aan de voorzijde, ruim toilet en vaste kast, royale woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde, open keuken met U-vormige opstelling en complete inbouwapparatuur, vaste kast. 2e Verdieping: Overloop, studeerkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kast, berging/kleedkamer, slaapkamer achterzijde met vaste kasten, fraaie badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Vaste trap naar….: 3e Verdieping: Overloop met CV-kast, wasruimte met WM-aansluiting en toegang naar het dakterras via vernieuwde dakopbouw (2022), sfeervolle slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, een nokhoogte van bijna 4 meter en een schuifpui naar het dakterras. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 138 m²; - Dakterras 23 m²; - Lichte woning; - Ideale ligging; - Alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Energielabel C; - Actieve en gezonde VvE; - Bijdrage VvE € 120,- per maand; - MJOP aanwezig; - Fraaie badkamer; - Lichte woning; - Nabij stadsparken en Arnhem Centraal.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,26%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.