Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Amsterdamseweg 26

6814CP Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Amsterdamseweg 26 Arnhem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royaal en duurzaam wonen met vijf woonlagen comfort aan de rand van de Burgemeesterswijk Op een toplocatie in Arnhem-Noord, direct aan de rand van de Burgemeesterswijk en tegenover station Arnhem Centraal, staat dit royale en moderne herenhuis uit 2022 met energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming met koeling, 10 zonnepanelen en een warmtepomp – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wat deze woning onderscheidt, is de indeling over vijf volwaardige woonlagen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 198 m². Elke verdieping heeft een eigen functie en sfeer – van de hoge eetkamer op de begane grond tot de lichte woonkamer, de slaapverdiepingen en het balkon met uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen onder een carport en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal terras van ca. 35 m². Vanuit de woning loop je zo naar Park Sonsbeek of het centrum van Arnhem; ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit herenhuis biedt de ruimte van een stadswoning met het comfort van nieuwbouw – midden in het bruisende hart van Arnhem. Indeling Woonlaag 1: Multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als berging, hobbyruimte of fietsenstalling. Via de achteruitgang is direct toegang tot de twee privéparkeerplaatsen onder de carport, gelegen op een mandelig terrein met elektrisch hekwerk. Woonlaag 2: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Eetkamer met hoog plafond, doorkijk naar de hoger gelegen keuken en trapopgang naar de keuken. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgedeelte. Via openslaande deuren is er toegang naar het royale terras van ca. 35 m². Woonlaag 3: Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Woonlaag 4: Overloop, separaat toilet, twee slaapkamers (derde mogelijk) en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Woonlaag 5: Open verdieping met bergruimte (WTW-installatie en wasmachineaansluiting), een slaapkamer met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen pandbrede balkon en een inloopkast. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (gasloos en zeer duurzaam); - Bouwjaar 2022; - Volledig voorzien van triple glas; - 10 zonnepanelen en warmtepomp; - Vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen; - Twee dakterrassen (voor- en achterzijde); - Twee eigen parkeerplaatsen onder carport; - Pvc visgraatvloer door de gehele woning; - Mandelig terrein, afsluitbaar met elektrisch hek; - Woonoppervlak 198 m², verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij station Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en het centrum.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
92 m²
Content
713 m³
Building bound outdoor space
79 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.