Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Bladelstraat 81

6844AG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.596

Photo Gallery

Bladelstraat 81 Arnhem

Open house

Dinsdag 10-11 van 15:00 tot 17:00

Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 10-11 van 15:00 tot 17:00

Ruimte, licht én een zonnige tuin – welkom thuis in De Laar! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Deze fijne woning biedt alles wat je nodig hebt en de vrijheid om het helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Wat je kunt verwachten: - Een lichte, tuingerichte woonkamer - Een open keuken - Vier volwaardige slaapkamers - Verzorgd sanitair - Een zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen Dankzij de dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing én HR-ketel heeft deze woning een energielabel B. De ligging? Die is top! Je woont hier in de geliefde wijk De Laar, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en speelgelegenheden. Alles is dichtbij: basisscholen, voortgezet onderwijs, een internationale school, winkelcentrum De Laar, sportclubs en het openbaar vervoer. Zin in natuur? Binnen enkele minuten sta je in het prachtige Park Lingezegen, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van een picknick. Ook ben je zó in Arnhem-Centrum, de Betuwe of Nijmegen dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen. Kortom: een huis met potentie op een plek waar het écht fijn wonen is. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak of kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal met toegang tot de berging, de meterkast, het toilet met een fonteintje. Open keuken van 7 m² met een standaard keukenblok met diverse apparatuur – ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. Ruime, tuingerichte woonkamer van 32 m² met een haardpartij. Tussenhal met berging en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met cv-/bergruimte. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 12 m². Verzorgde, lichte badkamer met een inloopdouche, een tweede "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met was- en bergruimte. Vierde slaapkamer van 7 m². TUIN Zonnige achtertuin op het Westen, met een terras, groene borders en een achterom. BIJGEBOUWEN Aangebouwde houten berging van 5 m² met elektra en verwarming. Vrijstaande houten berging van 5 m² met elektra. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 135 m². Woonoppervlakte: 118.50 m². Externe bergruimte: 4.90 m². Bruto vloeroppervlak woning: 153.50 m². Bruto inhoud woning: 419.69 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1977. Algemeen onderhoud binnen: Redelijk. Algemeen onderhoud buiten: Redelijk tot Goed. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2020. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 22-09-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 1.076 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 2024: 3.174 kWh (2 personen). AANVAARDING Op korte termijn te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 309.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 10-11 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
135 m²
Content
420 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.