Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Boterbloemstraat 23

6832BL Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Boterbloemstraat 23 Arnhem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in ´nieuwe jaren 30 stijl´, met het wooncomfort van nu Bij deze uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning uit 2011 komen luxe, comfort en een uitstekende ligging perfect samen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte — absoluut een bezichtiging waard! De woning is begin 2012 uitgebouwd en beschikt onder meer over een moderne keuken, eigentijds sanitair, optimale isolatievoorzieningen, een dakkapel en een vrijstaande houten berging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: net over de brug vind je het groene en bruisende stadscentrum van Arnhem waar kunst, cultuur en historie elkaar ontmoeten. Alles wat je van een stad verwacht is binnen bereik. Maar ook dichtbij huis ontbreekt het aan niks: in deze groen opgezette wijk vind je op loopafstand winkels voor dagelijkse boodschappen, elke woensdag is er een markt, er is een overdekt winkelcentrum dichtbij, je vind er diverse scholen, openbaar vervoer en verschillende speeltuinen. In de directe omgeving zijn meerdere sportfaciliteiten zoals sportcentrum en zwembad de Grote Koppel en het Climbing Center. De uitvalswegen A12, A50 en N325 zijn makkelijk te bereiken. En voor wie de rust wil opzoeken loopt zo langs de Rijn de uiterwaarden in en geniet van de prachtige natuur van Meinerswijk. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandtoilet. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische provisiekast en openslaande deuren die toegang geven naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de speelse erker die deze woning dat typische jaren 30 gevoel geeft. Hierin zit een moderne open keuken verwerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een aparte douche, een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, een vaste wastafel en wandradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met aparte wasruimte, wasmachineaansluiting en cv opstelling (Intergas). Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderkamer met dakkapel, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Bijzonderheden: Zeer gunstige en centrale ligging Uitgebouwde woonkamer Dakkapel op de tweede verdieping Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Goede isolatievoorzieningen Glasvezelaansluiting aanwezig Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd Zonwering en horren aanwezig Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
182 m²
Content
483 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6832

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.