Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Catharijnestraat 103

6822CB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Catharijnestraat 103 Arnhem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je midden in de stad, maar met de rust van een plek die klopt. Catharijnestraat 103 is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. Licht, modern en verrassend ruim, met een fijn dakterras als bonus. Dit is wonen zonder gedoe, met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange dag? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort plekken blijven zelden lang beschikbaar. Arnhem ligt aan je voeten, terwijl je boven de stad je eigen comfortabele thuisbasis hebt. Je komt binnen op de begane grond, waar de hal je verwelkomt en de trap je naar boven leidt. Geen verloren meters, gewoon praktisch en logisch. Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een woonkamer die direct indruk maakt door het licht en de open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voelt strak en eigentijds aan. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een lange zomeravond. De tweede verdieping biedt rust en privacy. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en een derde kamer momenteel in gebruik als een fijne inloopkast. De badkamer is verzorgd en modern, met een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel graag dichtbij houdt. Wonen aan de Catharijnestraat betekent wonen in een rustige straat met karakter, op loopafstand van alles wat Klarendal zo geliefd maakt. Denk aan speciaalzaken, koffietentjes en creatieve hotspots. Het centrum van Arnhem ligt nabij, net als Station Velperpoort. De wijk voelt levendig maar niet druk, met veel groen en een prettige mix van bewoners. Voor de kids is zijn er diverse plekken om te spelen met als hoogtepunt speeltuin Onder de Linde. Arnhem zelf biedt een unieke combinatie van stad en natuur, met Park Sonsbeek, de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe om de hoek. Je woont hier centraal, met goede verbindingen richting de rest van het land. Of je nu houdt van cultuur, horeca of buiten zijn, Arnhem geeft je elke dag weer keuze. Dit is een plek waar je makkelijk thuiskomt en graag blijft. Bijzonderheden: - Licht en modern appartement - Woonkamer met open eetkamer en keuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Dakterras grenzend aan de keuken - Twee slaapkamers - derde kamer als inloopkast - Badkamer met wastafel en inloopdouche - Separaat toilet - Aparte berging - vlak naast station Velperpoort Ben je klaar om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op en plan een bezichtiging. Dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.