Jump to content
Logo of HuisPortaal

Cloekplein 14

6826KT Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Cloekplein 14 Arnhem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in Arnhem-Presikhaaf, direct naast winkelcentrum en park, ligt dit lichte en instapklare 4-kamerappartement aan het Cloekplein. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een strakke badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Met de lift, eigen berging in de onderbouw en alle voorzieningen om de hoek is dit een heel comfortabel en praktisch appartement om zo te betrekken. Licht, modern en instapklaar wonen aan het Cloekplein Op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan het Cloekplein ligt dit ruime appartement met 4 kamers, moderne afwerking en een prettig balkon. Het complex ligt ideaal: direct bij winkelcentrum Presikhaaf, op loopafstand van park Presikhaaf en met station Arnhem Presikhaaf en uitvalswegen in de directe nabijheid. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd. Toen zijn onder andere de keuken, de badkamer, de vloeren en de wanden vernieuwd. Daardoor voelt het geheel fris, eigentijds en goed onderhouden. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, trap en lift. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen en opslag. Appartement Je komt binnen in de ruime hal met meterkast. Woonkamer Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote ramen voelt de woonkamer ruim en prettig aan. Keuken (2021) De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van alle moderne gemakken: o inductiekookplaat o afzuigkap o vaatwasser o combimagnetron/oven o koelkast o voldoende kastruimte Hier kun je direct fijn koken zonder eerst te hoeven verbouwen. Badkamer (2021) De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met: o douche met schuifwand o wastafelmeubel o designradiator De afwerking is eigentijds en neutraal, zodat het voor veel smaken passend is. Slaapkamers Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer naast de woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken, waardoor een zeer royale living ontstaat. Toilet Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Balkon Het balkon over de volle breedte van het appartement biedt een fijn plekje om buiten te zitten. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving en voldoende ruimte voor een zitje. Ligging Cloekplein 14 ligt in de wijk Presikhaaf, een groene wijk met veel voorzieningen: • Winkelcentrum Presikhaaf op een paar minuten lopen, met meerdere supermarkten en diverse winkels • Park Presikhaaf om de hoek, ideaal om te wandelen of hard te lopen • Station Arnhem Presikhaaf op loop/fietsafstand, goede verbinding richting Arnhem Centraal en Zutphen • Bushaltes in de buurt • Snelle aansluiting op de A12, A15 en A348 Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Overig • Bouwjaar complex: ca. 1964 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Verwarming: blokverwarming • Warm water: elektrische boiler • Energielabel: D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 239,07 p/m (incl. €75 voorschot stookkosten) • Eigen berging in de onderbouw • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt Bijzonderheden • In 2021 volledig gerenoveerd • Nieuwe keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer met schuifwanddouche, wastafelmeubel en designradiator • Lichte woonkamer en fijn balkon met vrij uitzicht • Lift en eigen berging in de onderbouw • Supermarkten, winkels, park en ov op loopafstand • Woning is eerder verhuurd geweest; niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Ook geschikt voor beleggers / verhuur -------------------------------------------------------------------- In a pleasant location in Arnhem-Presikhaaf, right next to a shopping centre and park, you will find this bright and move-in-ready 4-room apartment on the Cloekplein. The apartment was completely renovated in 2021 and features a modern kitchen with built-in appliances, a contemporary bathroom and a sunny balcony with open views. With a lift, private storage room in the basement and all amenities just around the corner, this is a very comfortable and practical home that you can move into straight away. Light, modern and move-in ready living at the Cloekplein This spacious 4-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained apartment complex on the Cloekplein. The location is ideal: right next to the Presikhaaf shopping centre, within walking distance of Presikhaaf Park, and close to Arnhem Presikhaaf train station and several major roads. The apartment was fully renovated in 2021. At that time, the kitchen, bathroom, flooring and walls were renewed, giving the home a fresh, contemporary and well-maintained appearance. Layout Ground Floor Communal entrance with mailboxes, intercom, stairs and lift. In the basement you have your own private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Apartment You enter into a spacious hallway with the meter cupboard. Living Room Bright living room with large windows and access to the balcony. There is plenty of space for both a sitting and dining area. Thanks to the large windows, the room feels open and pleasant. Kitchen (2021) The new kitchen (2021) is arranged in a practical layout and fully equipped with: – induction hob – extractor hood – dishwasher – combi microwave/oven – refrigerator – ample cupboard space You can start cooking here right away without needing to renovate first. Bathroom (2021) The modern bathroom, renovated in 2021, includes: – shower with sliding door – vanity unit – design radiator The finish is contemporary and neutral, suitable for a wide range of tastes. Bedrooms The apartment offers three bedrooms, two of which are spacious enough for a double bed. The third room is ideal as a home office, hobby room, children’s room or guest room. The bedroom adjacent to the living room can also be incorporated into the living space, creating an exceptionally large and open living area. Toilet Separate toilet, accessible from the hallway. Balcony The balcony spans almost the full width of the apartment and offers a lovely outdoor space with open views of the surroundings. There is ample room for seating. Location Cloekplein 14 is located in the green and well-serviced neighbourhood of Presikhaaf, offering: • Presikhaaf shopping centre just a few minutes’ walk away, with multiple supermarkets and shops • Presikhaaf Park around the corner – ideal for walking or jogging • Arnhem Presikhaaf railway station within walking or cycling distance, with connections to Arnhem Central and Zutphen • Several bus stops nearby • Quick access to the A12, A15 and A348 motorways Schools, sports facilities and healthcare services are also located close by. Additional Information • Building year: approx. 1964 • Living area: approx. 85 m² • Heating: block heating • Hot water: electric boiler • Energy label: D • Active owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €239.07 (incl. €75 advance on heating costs) • Private storage room in the basement • Plenty of free parking in the area Highlights • Fully renovated in 2021 • Modern kitchen with full set of built-in appliances • Contemporary bathroom with sliding-door shower, vanity unit and design radiator • Bright living room and lovely balcony with open views • Lift and private storage room in the basement • Shops, park and public transport within walking distance • The property has been rented out in the past; therefore, a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. • The apartment is also suitable for investors. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.