Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

De Wiltstraat 33

6821CB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

De Wiltstraat 33 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met een zonnig balkon, karakter en volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Wiltstraat 33 in Arnhem precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire en levendige buurt St. Marten, woon je hier op een toplocatie met het sfeervolle Sonsbeekpark en hippe en gezellige restaurants op loopafstand. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal, waar je de trap naar boven vindt. Een rustige entree die direct een prettige indruk geeft van de rest van de woning. Daarnaast heb je toegang tot de kelder, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als wijnopslag. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de houten vloer heeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel ideaal om gezellig te tafelen of te ontspannen met vrienden. De indeling biedt je bovendien volop vrijheid om je eigen woonstijl door te voeren, of je nu houdt van modern, klassiek of juist iets unieks. De afgesloten keuken is eenvoudig maar verzorgd en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een inbouwoven, een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en ruimte voor bijvoorbeeld een ontbijttafel. Vanuit het keukenraam heb je een leuk uitzicht op de achterliggende tuinen een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en/of droger, een apart toilet met fonteintje én een zonnig balkon aan de achterzijde. Het balkon beschikt bovendien over een handige opbergkast, perfect voor bijvoorbeeld je tuinkussens of gereedschap. Hier bevindt zich ook de cv ketel. 2e verdieping Op de bovenste etage bevinden zich twee goede slaapkamers. De karakteristieke houten balken geven deze kamers een authentieke uitstraling. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt de mogelijkheden zijn er volop. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en compleet. Je vindt er een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een moderne wastafel met meubel voor extra opbergruimte, en een radiator die zorgt voor een aangename temperatuur. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de levendige en gezellige wijk St. Marten. Op loopafstand vind je diverse winkels, de gezellige bar Nescio en Loewy Bistro. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer uitstekend geregeld binnen 5 minuten sta je op Arnhem Centraal. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt om de hoek, waar je kunt genieten van alle voorzieningen en het rijke aanbod aan cultuur, horeca en winkels. Ondanks de centrale ligging woon je in een rustige straat, waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: • Gebouwd circa 1905; • Woonoppervlak: 97 m²; • Energielabel C; • 2 slaapkamers; • Gelegen in de gewilde wijk St. Marten nabij alle voorzieningen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.