Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Eusebiusbuitensingel 20 20

6828HV Arnhem • Gelderland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Eusebiusbuitensingel 20 20 Arnhem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem, met uitzicht op het karaktervolle Spijkerkwartier, ligt dit verrassend complete appartement aan de Eusebiusbuitensingel nummer 20-20. Een plek waar je thuiskomt in rust, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort appartementen zijn schaars. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern en kleinschalig complex en combineert comfort, sfeer en praktisch wonen op een slimme manier. Denk aan een speels ingedeelde woonkamer, een moderne afwerking en een Frans balkon waar je heerlijk even de deuren openzet na een lange dag. Hier woon je centraal, energiezuinig én met alles binnen handbereik. Via de hal kom je direct in een nette en moderne badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Strak afgewerkt, praktisch ingericht en helemaal passend bij de moderne uitstraling van het appartement. Alles voelt verzorgd en instapklaar aan, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt genoeg ruimte voor een grote kastenwand, waardoor je verrassend veel opbergruimte hebt. Een fijne plek om je terug te trekken en echt tot rust te komen, midden in de dynamiek van de stad. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor het appartement ruimtelijk en licht aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige avonden koken of borrelen met vrienden. Dankzij het Franse balkon haal je buiten eenvoudig naar binnen en daarnaast beschikt het appartement nog over een praktische opbergkast met ruimte voor de wasmachine. Wonen aan de Eusebiusbuitensingel betekent wonen op een plek waar eigenlijk alles samenkomt. Je loopt vanuit huis zó het centrum van Arnhem in voor een goede kop koffie, een lunch op het terras of een avond uit. Het centraal station ligt dichtbij, waardoor je ook buiten de stad perfect verbonden bent. De gezellige winkels, restaurants en cafés zorgen ervoor dat er altijd leven in de buurt is, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Ook het Sonsbeekpark en andere groene plekken liggen op korte afstand voor een wandeling of een moment ontspanning. Het Spijkerkwartier geeft de omgeving karakter met haar statige panden en levendige sfeer. Arnhem zelf staat bekend om de combinatie van stad, natuur en creativiteit, iets wat je hier iedere dag ervaart. Daarnaast woon je in een modern complex met een prettige uitstraling en een fijne woonomgeving. Alles voelt hier compact, comfortabel en logisch ingericht. Precies zo’n plek waar je snel merkt: dit voelt goed. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Arnhem - Modern afgewerkt appartement in een kleinschalig complex - Speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Frans balkon aanwezig - Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel - Comfortabele slaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand - Praktische inpandige opbergkast met wasmachineaansluiting - Vloerverwarming - Extra berging - Parkeerplaats apart aangeboden (€25.000,-) - Lift aanwezig in het complex - Rustig wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik - Nabij winkels, horeca, station en parken Ben jij op zoek naar een modern appartement op een centrale plek in Arnhem waar comfort en stadsleven perfect samenkomen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen aan de Eusebiusbuitensingel nummer 20-20 is.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
181 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.