Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

De Wiltstraat 2

6821CE Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.307

Photo Gallery

De Wiltstraat 2 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke, luxe stadswoning met karakter en comfort – voormalige Lada garage omgetoverd tot architectonisch woonjuweel. Een uniek masterpiece waar geen tweede van is. Welkom in deze adembenemende stadswoning – de voormalige Lada garage die in 2018 op meesterlijke wijze is getransformeerd tot een luxueuze stadswoning (loft) met oog voor design, comfort en technologie. Gelegen in een rustige, karakteristieke en geliefde stadsomgeving, met drie eigen parkeerplaatsen en een tuin onder architectuur, biedt deze woning een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en privacy. Park Sonsbeek en het City centrum liggen op loopafstand en het Rijkswegennet is goed te bereiken. De woning, met een gebruiksoppervlak wonen van 243 m2, is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en slimme domotica. Een woning voor de liefhebber van design, comfort en moderne gemakken. Indeling Begane grond Via de strakke entree betreed je de royale hal met garderobe en modern toilet met urinoir. Bij binnenkomst in de living heb je een volledige doorkijk wat een uniek beeld geeft. De living ademt licht en ruimte, met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,5 meter, gietvloer met vloerverwarming (per zone regelbaar) en een sfeervolle gashaard. De grote van de woonkamer en hoogte van de plafonds is werkelijk uitzonderlijk. De harmonica pui over de volle breedte opent volledig naar de fraai aangelegde tuin met automatische beregening en stijlvolle buitenverlichting en zorgt voor een harmonische verbinding tussen binnen en buiten. De tuin ligt fraai ten opzichte van de zon en heeft een fraai zicht op de gerenoveerde kerk met appartementen. De voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare pui. Dit maakt het mogelijk om een bijzondere auto of object "in de living" te plaatsen, welke vanuit alle plekken in de living te bewonderen is. De open keuken met Neolith aanrechtblad is een waar kookparadijs, uitgerust met luxe Miele apparatuur, een wijnklimaatkast en directe toegang tot een stijlvolle wijnkamer. Perfect voor gezellige avonden en stijlvolle diners Eerste verdieping De ouderslaapkamer is een oase van rust met airconditioning en toegang tot een zonnig terras via een brede harmonica schuifpui. Aansluitend een ruime kastenkamer die doorloopt naar de luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met dakkapel. Daarnaast een extra slaapkamer – eveneens met dakkapel – en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat hangend toilet. Ideaal als gastenverblijf of privéverdieping voor kinderen of werk aan huis. Bijzonderheden -Volledig gemoderniseerd in 2018. -Alles op domotica: verlichting, klimaatregeling, beveiliging. -HR++ beglazing, uitstekende isolatie, energielabel A. -Alarm- en camerasysteem. -Gira schakelmateriaal. -Tuin onder architectuur met verlichting en sproei-installatie. -Eventueel is er nog een mogelijkheid om aan te bouwen. -authentieke gietijzeren dragers in het plafond die in ere zijn hersteld. -ambachtelijke staal en glas deuren op meerdere plaatsen van uitzonder hoogte met hele dunne lijstafwerking. -massieve houten vloeren op de eerste en tweede verdieping. Deze woning is een echte must-see voor wie zoekt naar een unieke woonbeleving in de stad, zonder concessies te doen aan comfort, luxe of uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een woning die je moet ervaren. Een absolute kans die zich geen tweede keer voordoet.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
292 m²
Content
1027 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.