Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

De Wiltstraat 2

6821CE Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.307

Fotoalbum

De Wiltstraat 2 Arnhem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, luxe stadswoning met karakter en comfort – voormalige Lada garage omgetoverd tot architectonisch woonjuweel. Een uniek masterpiece waar geen tweede van is. Welkom in deze adembenemende stadswoning – de voormalige Lada garage die in 2018 op meesterlijke wijze is getransformeerd tot een luxueuze stadswoning (loft) met oog voor design, comfort en technologie. Gelegen in een rustige, karakteristieke en geliefde stadsomgeving, met drie eigen parkeerplaatsen en een tuin onder architectuur, biedt deze woning een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en privacy. Park Sonsbeek en het City centrum liggen op loopafstand en het Rijkswegennet is goed te bereiken. De woning, met een gebruiksoppervlak wonen van 243 m2, is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en slimme domotica. Een woning voor de liefhebber van design, comfort en moderne gemakken. Indeling Begane grond Via de strakke entree betreed je de royale hal met garderobe en modern toilet met urinoir. Bij binnenkomst in de living heb je een volledige doorkijk wat een uniek beeld geeft. De living ademt licht en ruimte, met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,5 meter, gietvloer met vloerverwarming (per zone regelbaar) en een sfeervolle gashaard. De grote van de woonkamer en hoogte van de plafonds is werkelijk uitzonderlijk. De harmonica pui over de volle breedte opent volledig naar de fraai aangelegde tuin met automatische beregening en stijlvolle buitenverlichting en zorgt voor een harmonische verbinding tussen binnen en buiten. De tuin ligt fraai ten opzichte van de zon en heeft een fraai zicht op de gerenoveerde kerk met appartementen. De voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare pui. Dit maakt het mogelijk om een bijzondere auto of object "in de living" te plaatsen, welke vanuit alle plekken in de living te bewonderen is. De open keuken met Neolith aanrechtblad is een waar kookparadijs, uitgerust met luxe Miele apparatuur, een wijnklimaatkast en directe toegang tot een stijlvolle wijnkamer. Perfect voor gezellige avonden en stijlvolle diners Eerste verdieping De ouderslaapkamer is een oase van rust met airconditioning en toegang tot een zonnig terras via een brede harmonica schuifpui. Aansluitend een ruime kastenkamer die doorloopt naar de luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met dakkapel. Daarnaast een extra slaapkamer – eveneens met dakkapel – en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat hangend toilet. Ideaal als gastenverblijf of privéverdieping voor kinderen of werk aan huis. Bijzonderheden -Volledig gemoderniseerd in 2018. -Alles op domotica: verlichting, klimaatregeling, beveiliging. -HR++ beglazing, uitstekende isolatie, energielabel A. -Alarm- en camerasysteem. -Gira schakelmateriaal. -Tuin onder architectuur met verlichting en sproei-installatie. -Eventueel is er nog een mogelijkheid om aan te bouwen. -authentieke gietijzeren dragers in het plafond die in ere zijn hersteld. -ambachtelijke staal en glas deuren op meerdere plaatsen van uitzonder hoogte met hele dunne lijstafwerking. -massieve houten vloeren op de eerste en tweede verdieping. Deze woning is een echte must-see voor wie zoekt naar een unieke woonbeleving in de stad, zonder concessies te doen aan comfort, luxe of uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een woning die je moet ervaren. Een absolute kans die zich geen tweede keer voordoet.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
1027 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.