Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Frankenveld 45

6846CK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Frankenveld 45 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk ‘De Schuytgraaf’ bieden wij u deze sfeervolle gezinswoning met energielabel A aan. Het Frankenveld ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge kindvriendelijke wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing en veel groen. Aan het Frankenveld staan zowel geschakelde als twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien: er is volop speelgelegenheid, de wijk is een 30 kilometerzone en er is een kinderboerderij op loopafstand. In de Schuytgraaf zijn alle voorzieningen aanwezig: huis- en tandartsen, een supermarkt (AH), de HEMA, faciliteiten voor buitensporten (onder meer voetbal, skeeleren, hockey en tennis) en voor binnensporten (handbal, basketbal, gymnastiek). Er zijn meerdere basisscholen in de wijk ondergebracht. Het NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend te bereiken. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50. Indeling Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met design toilet en fonteintje, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Riante living met heerlijk lichtinval, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open Keuken met landelijke uitstraling en alle wenselijke inbouwapparatuur. Het geheel wordt gecompleteerd met veel werk- en kastruimte. Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers van goed formaat gesitueerd zijn. Alle slaapkamers beschikken over veel glasoppervlak en rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een airco evenals de grote slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, riante inloopdouche, designradiator en vast wastafelmeubel met dubbele kraan en wasbak. Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: riante overloop met studieruimte, thans in gebruik als bergruimte. Praktische bergkast met onder andere de mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Deze verdieping herbergt verder twee slaapkamers van goed formaat. De grote slaapkamer op deze verdieping heeft ook een airco. De gehele verdieping beschikt over maar liefst vier dakramen. Tuin: netjes aangelegde tuin met groot terras, bomen en planten en overkapping. Aan de overkapping bevindt zich de houten schuur voor het stallen van de fietsen en opslaan van uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; - Airco’s; - Warmtepanelen in huis; - Ruime slaapkamers; - Gelegen op gewilde locatie; - Vrij parkeren voor de deur; - Ideale gezinswoning.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
142 m²
Content
438 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.