Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Fruithoeve 48

6846JH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Fruithoeve 48 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand wonen aan de rand van Schuytgraaf – licht, ruimte en privacy komen hier perfect samen Aan de Fruithoeve 48, aan de rand van de geliefde buurt De Groene Erven, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m². De woning ligt aan twee zijden volledig vrij – aan de zijkant én aan de achterzijde – wat zorgt voor een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en vormt één open en lichte leefruimte. De open woonkeuken met eethoek is het hart van de woning en met de serre vormt het een echte eyecatcher: een moderne keuken met kookeiland en composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een vernieuwde inductiekookplaat (2021), oven, vaatwasser, een grote koelkast en een eilandschouw. Dankzij de vele laden en kasten is er volop bergruimte. Dankzij de royale opstelling van de keuken kan er met gemak een grote eettafel met 8 stoelen worden geplaatst. Aan deze kant komt het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en grenst aan een glazen overkapping met verlichting en zonwering: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettig kantoor, ideaal voor thuiswerken. De praktische bijkeuken beschikt over een spoelbak, mogelijkheid voor aansluitingen voor wasapparatuur, een buitendeur én biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een liftinstallatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafels, aansluitingen voor wasmachine en droger én een sauna. De royale ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen dakterras. Vanaf de overloop kijk je naar beneden, naar de eethoek en als je recht vooruit kijkt kun je genieten van een weids vergezicht over de plas in de richting van FortVier. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Via de trapopgang zorgt een dakraam voor extra licht. De brede overloop biedt de mogelijkheid voor een extra werkplek o.i.d. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is voorbereid op elektrisch rijden met een laadpaal aan de voorzijde van het huis. In het najaar van 2023 is het huis voorzien van 10 zonnepanelen. Samengevat Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende lichtinval en een vrije ligging op een rustige en groene locatie in Schuytgraaf. Een huis dat comfort, duurzaamheid en woonplezier moeiteloos combineert. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
465 m²
Content
779 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.