Jump to content
Logo of Makelaarsland

Geertruidenbergpad 17

6844DL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Geertruidenbergpad 17 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning in een gezellig hofje – kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je op zoek naar die instapklare, goed onderhouden en energiezuinige woning met extra's? Dan zoek niet verder. In een leuke en kindvriendelijke omgeving staat deze charmante hoekwoning in een gezellig hofje, precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen in een fijne buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan uitstekend openbaar vervoer, basisscholen, middelbare scholen, sporthallen, speeltuinen, winkels én een recreatieplas op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag alles binnen handbereik willen hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen via een nette entree met vernieuwde meterkast (voorzien van krachtstroom) en toilet. De lichte open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en veel werkruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning. De aangebouwde veranda met glazen schuifwand (gebouwd in 2024) bied extra woonruimte en is een perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte inloop/opberg kast en een gerenoveerde badkamer (begin 2025) met grote inloopdouche en 2e toilet. 1 van de slaapkamers is weer makkelijk aan te passen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, in combinatie met een groot dakraam is het een volwaardige slaapkamer. De voorzolder is slim ingedeeld als een aparte wasruimte (aansluiting voor wasmachine en droger) en staat de CV-ketel uit 2023 geplaatst. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 opnieuw bestraat, de schutting in de achtertuin is in 2022 vernieuwd. Beide tuinen beschikken over een schuur, ideaal voor extra opslag. Extra’s • Mooie instapklare hoekwoning • Zonnepanelen (2023) voor duurzame energie (in eigendom, garantie gaat over op de kopers) • Airconditioning in de woonkamer en op zolder • Moderne keuken en badkamer • 3 grote slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aan te passen naar 4 slaapkamers • Veranda met glazen schuifwand • Twee ruime schuren • CV-ketel (2023) • Energielabel A • Rustige ligging in een hofje • Nabij scholen, winkels, OV en recreatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
133 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.