Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Grijpskerkstraat 4

6835DH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.100

Photo Gallery

Grijpskerkstraat 4 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Vredenburg ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt veel leefruimte en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met oog op functionaliteit en is de afgelopen jaren gebruikt als huurwoning. De woning is grotendeels voorzien van moderne gemakken, zoals een praktische keuken, een degelijke badkamer, strak gestucte wanden en laminaat vloeren door gehele woning. Kortom: een royale compleet gezinswoning op een fijne locatie. Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving in de wijk Vredenburg, in Arnhem-Zuid. De wijk is ruim opgezet en bijzonder geschikt voor gezinnen, met meerdere speelplekken in de buurt. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker. Het populaire winkelcentrum Kronenburg, met zeer groot aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op korte fiets afstand. Natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Immerloo Park, waar ook een gezellige stadsboerderij ligt. Daarnaast is de wijk rijk aan voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van deze ruime woning, hal met toegang tot een separaat toilet, een handige inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je directe toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is van veel gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er meerdere zijn uitgerust met praktische ingebouwde kasten. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer, compleet met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant). Een vijfde royale slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor voldoende lichtinval. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin: Diepe achtertuin met handige achterom, gelegen op het zuidwesten. De tuin is momenteel onderhoudsvrij ingericht, maar biedt ontzettend veel mogelijkheden voor een om er een sfeervolle en groene plek van te maken, geheel naar eigen smaak en creativiteit. De lange voortuin biedt ook mogelijk voor het plaatsen van de auto op eigen oprit. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning; - Eigen oprit voor 1 auto; - 5 slaapkamers; - Royale woonkamer; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
171 m²
Content
417 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.