Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Hommelseweg 316

6821LT Arnhem • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Hommelseweg 316 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In deze sfeervolle jaren 30-benedenwoning met energielabel B vind je alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met en suite-deuren, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Daarnaast wordt de Hommelseweg binnenkort autoluw met meer groen, waardoor je hier nóg fijner woont. Vergeet ook niet de praktische kelder en de authentieke details die dit huis extra bijzonder maken. Hier stap je zó binnen. Interesse? Maak snel een afspraak en kom kijken! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een lange, uitnodigende entree. Hier is meteen de toegang tot het souterrain en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen en straalt sfeer uit. Via de authentieke en suite-deuren loop je door naar de eetkamer, die dankzij de schuifpui naar de tuin net zo licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is strak en modern ingericht, met alle benodigde apparatuur om het koken gemakkelijk en leuk te maken. Denk aan een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij het slimme design heb je voldoende werk- en kastruimte – ideaal voor de thuiskok! Op deze verdieping vind je de eerste ruime slaapkamer van circa 12 m², ideaal om in te richten als hoofdslaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Verder vind je op deze verdieping de praktische badkamer, die voorzien is van een comfortabel ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Een ideale plek om even tot rust te komen na een lange dag! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 14 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, maar kan ook uitstekend dienst doen als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten! Kelder: De woning beschikt over een handig souterrain dat perfect is als opbergruimte. Hier kun je met gemak je voorraad, gereedschap of andere spullen kwijt. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is echt een fijne plek om te genieten. Direct aan de woning ligt een terras, perfect om groen aan te brengen of een klein zitje te creëren. Een paar traptreden brengen je naar het hoger gelegen gedeelte, waar nu een gezellige zithoek is ingericht. Hier kun je optimaal ontspannen en genieten van de zon – een buitenruimte met alle mogelijkheden! Locatie: De Hommelseweg ligt precies tussen drie van de leukste wijken van Arnhem: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal met het hippe Modekwartier. Naast de levendige sfeer met trendy winkels, gezellige restaurants en parken zoals Sonsbeek en Klarenbeek om de hoek, is het ook een praktische locatie. Een bakker vind je aan de overkant, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand en de bushalte voor de deur brengt je gemakkelijk naar het centrum, station of zelfs Burgers' Zoo. Bovendien wordt de straat binnenkort autoluw en ingericht als een groene fietsstraat, wat zorgt voor een rustigere en aangenamere woonomgeving. Met de auto sta je in enkele minuten op de snelweg. Hier woon je op een toplocatie waar alles binnen handbereik is! Bijzonderheden: - 85m2 woonoppervlakte - Jaren 30 woning met authentieke details - 2 slaapkamers - Strakke keuken met moderne apparatuur - Energielabel B - Ideale ligging Ben je benieuwd... Hoe je een slimmere koper wordt; En zo andere kopers een stap voor bent; Hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; Hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; Hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.