Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

J.P. Coenstraat 26

6828RW Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: LOFT MAKELAARS

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.246

Photo Gallery

J.P. Coenstraat 26 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en rustige J.P. Coenstraat 26 in Arnhem vind je dit verrassend ruime, moderne en energiezuinige huis (energielabel A). Met een woonoppervlakte van 126 m², vier slaapkamers, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit de ideale woning voor een jong gezin of een starter die net wat meer wil. Hier woon je op je gemak, met het centrum van Arnhem op slechts vijf minuten fietsen en volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en ruimte die deze woning je biedt! Vanaf 19 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Stap binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot een apart toilet (modern vernieuwd in 2019). De woonkamer en open keuken van samen ca. 39 m² vormen een heerlijk lichte en stijlvolle ruimte dankzij het grote raam dat uitkijkt op de tuin. Er is alle ruimte voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. De keuken, in 2016 vernieuwd, is een moderne hoogglans witte greeploze keuken met inbouwapparatuur: alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Onder de trap vind je een praktische provisiekast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop verbindt drie smaakvol ingerichte slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 8 m². Elke kamer heeft een strakke afwerking en laminaatvloeren. De badkamer (vernieuwd in 2019) voelt aan als een kleine wellnessruimte, met een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met grote verlichte spiegel én een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een royale bergruimte. De epoxyvloer maakt van deze verdieping een stoere, moderne ruimte met eindeloze mogelijkheden. De tuin(en): De achtertuin van 85 m² is keurig aangelegd en optimaal gelegen op het zuidwesten: zon verzekerd! Hier geniet je van lange zomerdagen op het terras. Extra handig is de achterom en de praktische berging voor al je fietsen of tuinspullen. Voor het huis heb je ook nog een gezellige voortuin van 15 m², wat het huis nog meer uitstraling geeft. De locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Arnhem. Hier geniet je van de rust, maar woon je toch overal dichtbij. De supermarkt vind je op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Arnhem binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Voor kinderen zijn er meerdere leuke speeltuinen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen. Door de uitstekende verbindingen ben je ook met de auto of het openbaar vervoer zo de stad uit of naar andere steden onderweg. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Achtertuin op zuidwesten - Energielabel A - Bouwjaar 2004 - Rustige straat met kindvriendelijke speeltuinen - Centrum van Arnhem op 5 minuten fietsen Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
166 m²
Content
432 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.