Jump to content
Logo of Makelaarsland

Johannes Rutgersstraat 20

6836HH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Johannes Rutgersstraat 20 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd in Arnhem Zuid. Bouwjaar: 1995 Inhoud: 470 m3 Oppervlakte grond: 239 m2 De ligging is ideaal te noemen. Op steenworp afstand vind je hier veel voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, medische zorg en diverse sportvoorzieningen. Met de fiets of bus ben je zo in het centrum van Arnhem, met zijn vele winkels en gezellige horeca gelegenheden. Op loopafstand bevinden zich verder het Zeegbos en Immerloopark. Verder is recreatieplas de Rijkerswoerdseplassen op fietsafstand voor heerlijke zomerse recreatie. De indeling is als volgt te omschrijven: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, inpandige garage. Open inbouwkeuken met bar, voorzien van spoelbak met kraan, Quooker kraan, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Combi-magnetron/oven, combi-magnetron/stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren. Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. het toilet. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Hoofd slaapkamer is voorzien van inbouwkast en elektrische zonwering. 2e slaapkamer als logeerkamer, en de kleine slaapkamer is nu ingericht als Gym. Badkamer met 2e toilet, 2-persoons bubbelbad met tv, inloopdouche, wasmeubel en betegeld tot aan plafond. Tevens is er een vierde ruimte, thans in gebruik als kantoor aan de voorzijde, welke ook als slaapkamer ingericht kan worden. En berging/opslag aan de achterzijde. Hierin bevinden zich de CV opstelling (Remeha 2022) met continu ventilatie, wasmachine en droger aansluiting. Zolder: Via een houten vlizo trap in de kleine slaapkamer/Gym komen we op de ruime bergzolder. Deze loopt van achter tot aan de voorzijde van het huis. Tuin: Er is een besloten achtertuin waar je kunt zonnen op het terras, beschut door de bomen en veel groene beplanting rondom. Er is een tuinhuis voor het opbergen van tuin benodigdheden, BBQ en kussens. Garage: Ruime garage met elektrische kanteldeuren inloopdeur. Tevens bevinden zich in de garage een extra koelkast en extra vriezer. Naast de parkeerplaats voor 2 voertuigen op eigen terrein, bevind zich ook een kleine voortuin. Bijzonderheden: - CV Kombi ketel (2022) - Dubbelglas - Houten kozijnen, openslaande deuren naar de tuin, (buitenschilderwerk november 2024) - Vloerverwarming op begane grond - Voortuin en achtertuin met veranda en schuur - Ruime Garage met elektrische deur. - Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein - Zeer centraal gelegen t.o.v. verschillende voorzieningen. - Veel groen en speelgelegenheid in directe omgeving Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
239 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.