Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Karthuizerstraat 39

6824KB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Karthuizerstraat 39 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij een klusser met een droom? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Karthuizerstraat in Arnhem staat deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning te koop. Een woning vol charme én potentie, die nog grotendeels in originele staat verkeert. Dé uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met authentieke details én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Indeling Begane grond: binnenkomst in de vestibule met origineel tegelwerk, doorloop naar de gang van waaruit de voor- en achterkamer en de keuken bereikbaar zijn. De voorkamer beschikt over een serre en ensuite deuren naar de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen dichte keuken geeft eveneens toegang tot de tuin. In de hal is eveneens het toilet en de toegang naar de ruime provisiekelder. 1e verdieping: overloop, toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers (circa 15 en 12 m²) en kleinere derde kamer, uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. De master slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Badkamer aan de voorzijde met toilet, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: de zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden om een derde royale slaapkamer met voorzolder te realiseren. De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Of je nu groene vingers hebt, droomt van een eigen buitenkeuken of simpelweg wil genieten van je eigen stukje buiten – hier kan het allemaal. In de tuin vindt u eveneens een stenen berging en aansluitend een overkapping. Middels het voetpad dat achter de woning loopt, is de tuin ook achterom bereikbaar. Algemeen: bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 231 m², inhoud ca. 474 m³. De woning wordt momenteel verwarmd door middel van gaskachels en is niet voorzien van isolatie. Waarom deze woning? - Authentieke jaren '30 bouw met originele details - Ideaal voor klussers: geheel naar eigen smaak te moderniseren - Diepe achtertuin met volop zon en mogelijkheden - Mogelijkheid tot 3 royale slaapkamers - Ruime zolder met potentie voor extra slaapkamer - Gelegen in een rustige, gewilde woonstraat in Arnhem De omgeving: De Karthuizerstraat ligt in een rustige buurt, met op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een woning met karakter, ruimte en vooral: mogelijkheden. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: x Niet-zelfbewoningsclausule; x Ouderdomsclausule; x Asbestclausule; x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; x Toelichting meetinstructie; Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
231 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler en geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.