Residents
171.822
Last year: 2026
Kemperbergerweg 419
6816RT Arnhem • Gelderland
Sold
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.502
Photo Gallery
Description
Op een van de mooiste locaties van Schaarsbergen - midden in het groen en toch verrassend centraal - presenteren wij u met trots deze royale, goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE op een riant perceel van maar liefst 3.790 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. Deze karakteristieke villa uit de jaren '30–'40 biedt met haar woonoppervlakte van ca. 221 m2 én 40 m2 inpandige garage niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit. Dankzij de 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond - inclusief wellnessruimte met sauna - is dit een woning die meegroeit met uw wensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, werken aan huis, mantelzorg of het uitoefenen van een hobby, het kan hier allemaal. De omliggende tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte om te genieten van het buitenleven. Parkeren doet u op eigen terrein, waar ruimschoots plek is voor meerdere voertuigen. De dubbele garage - met vliering - is multifunctioneel inzetbaar als atelier, opslag, werkplaats/ hobbyruimte of stalling voor uw auto's. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. In een rustige, bosrijke omgeving direct grenzend aan natuurgebieden zoals Warnsborn en De Hoge Veluwe, terwijl het bruisende stadsleven van Arnhem zich op slechts enkele autominuten bevindt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot badkamer/ wellnessruimte met sauna, douche en toilet, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De dubbele garage beschikt over een praktische vliering en een tussendeur voor multifunctioneel gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers. Kenmerken: Bouwperiode: jaren '30–'40; Perceeloppervlakte: 3.790 m Woonoppervlakte: ca. 221 m2; Overige inpandige ruimte (dubbele garage): ca. 40 m2; 5 ruime slaapkamers; 2 badkamers; Dubbele garage en parkeren op eigen terrein; Rustige, bosrijke ligging nabij stadsvoorzieningen; Volop gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen of recreëren; Aanvullende clausules van toepassing; Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een unieke woning die rust, ruimte en veelzijdigheid biedt op een uitzonderlijke locatie in Arnhem-Noord (Schaarsbergen)? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van de Kemperbergerweg 419.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 221 m²
- Land area
- 3790 m²
- Content
- 1028 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1943
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 08-05-2025
- Sale date
- 04-06-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
St. Antonielaan 223 1
6821GH Arnhem
€ 449.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dolceplein
6842DJ Arnhem
€ 2.750 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lepelbladstraat 11
6833EV Arnhem
€ 298.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Apeldoornseweg
6814BH Arnhem
€ 1.210 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
