Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Koningstraat 21 A 1

6811DG Arnhem • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Koningstraat 21 A 1 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een royaal en strak onderhouden 3-kamerappartement in het hart van Arnhem, dat de dynamiek van de stad combineert met rust binnenshuis? Koningstraat 21 A 1 is gelegen in een kleinschalig monumentaal complex en beschikt over een vernieuwd terras van maar liefst 16 m². Een instapklaar appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een absolute toplocatie. Dit appartement uit 1951 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 85 m², een royale living met houtkachel en twee gelijkwaardige slaapkamers, biedt de woning een efficiënte en ruime indeling. Het grote terras aan de achterzijde is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een zeldzame buitenruimte voor een woning in de binnenstad. Locatie en bereikbaarheid De Koningstraat ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich direct voor de deur. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de achterzijde van het complex een verrassend stille woonomgeving. Arnhem Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand en Park Sonsbeek is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist: de uitvalswegen zijn snel toegankelijk en er is een parkeervergunning aan te vragen voor de directe omgeving. Belangrijkste kenmerken: - Locatie: Gelegen in het centrum, nabij station en winkels; - Buitenruimte: Royaal, vernieuwd terras (2021) van ca. 16 m² op het oosten; - Sfeer: Ruime living (37 m²) met sfeervolle houtkachel; - Modern comfort: Keuken vernieuwd tussen 2015-2020 en voorzien van volledige inbouwapparatuur; - Monumentaal: Karakteristiek pand binnen een beschermd stadsgezicht; - Onderhoud: Geheel voorzien van dubbel glas en een Remeha CV-ketel. Indeling Begane grond: Beveiligde entree met intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. Het complex is kleinschalig (slechts drie appartementen) en wordt beheerd door een actieve VvE. Het appartement: De centrale ontvangsthal (ca. 8 m²) biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met circa 37 m² royaal bemeten en beschikt over een functionele houtkachel en voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek. De moderne keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras. Er zijn twee slaapkamers aanwezig van elk circa 13 m². Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafel en de aansluiting voor witgoed. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Terras Het appartement beschikt over een breed en zonnig terras van circa 16 m². De buitenruimte is in 2021 volledig vernieuwd en biedt door zijn afmeting ruimte voor zowel een eethoek als een loungebereik. Een unieke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten, midden in de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 85 m²; - VvE-bijdrage: € 225,- per maand; - Parkeren: Parkeervergunning mogelijk (ca. € 144,- per jaar); - Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Status: Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht. Interesse in dit moderne stadsappartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
276 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.