Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Leimuidenplaats 39

6843HH Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: LOFT MAKELAARS

€ 334.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.540

2% transfer tax (€ 6.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.040

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Leimuidenplaats 39 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit instapklare appartement met energielabel A combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. De keuken is vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien, inclusief Quooker en nofrost vriezer. Ook de badkamer en het toilet zijn helemaal van nu (vernieuwd in 2021). Met een heerlijk balkon op het westen, airco voor zowel koelen als verwarmen, elektrische rolluiken én een zonnige ligging, hoef je alleen nog maar de verhuisdozen in te pakken en hier neer te strijken! De ideale plek voor starters, stellen, een klein gezin of voor mensen die gelijkvloers willen gaan wonen. Kom snel kijken en ontdek zelf alle voordelen! Indeling De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De master bedroom is lekker ruim, heeft een kastenwand over de hele breedte en een op maat gemaakte hor. Ideaal! De tweede slaapkamer is compact en perfect als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een directe verbinding naar het balkon. De woonkamer is slim ingedeeld met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De open keuken (vernieuwd in 2020) is strak, en van alle moderne snufjes voorzien: een Quooker, koelkast met nofrost vriezer, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De badkamer en het toilet zijn drie jaar geleden (2021) volledig vernieuwd en hebben een moderne, luxe uitstraling. Handig is ook de technische ruimte met wasmachine-aansluiting. Naast het appartement heb je een berging beneden in het complex, geschikt voor meerdere fietsen én extra opslag. Buiten Het balkon is een top plek. Gelegen op het westen geniet je hier vanaf de middag tot zonsondergang van de zon. Dankzij de elektrische zonneschermen en de op maat gemaakte hordeur in de schuifpui bepaal je zelf hoe je het comfortabel houdt. Locatie Leimuidenplaats 39 ligt in de geliefde wijk Elderveld, Arnhem-Zuid. Je woont hier in een rustige, groene omgeving en toch centraal. Op loopafstand vind je winkels, sportvoorzieningen, scholen en parken. Bovendien is de snelweg (A325 en A12) binnen enkele minuten bereikbaar. Heb je geen auto? Dan zijn er bussen in de buurt en binnen 20 minuten fiets je naar hartje Arnhem. Alles binnen handbereik! Bijzonderheden - Energielabel A - Gelijkvloers appartement - Woonoppervlak van 83 m² - Balkon op het westen - Rolluiken en elektrisch zonnescherm - Airco voor koelen én verwarmen - Ruime berging voor fietsen en opslag Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 334.500

Cost of copper (estimated): € 8.540

2% transfer tax (€ 6.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.040

2,78%

Yearly

%

€ 16.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 334.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tecplus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.