Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Lou Bandystraat 9

6836MA Arnhem • Gelderland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Lou Bandystraat 9 Arnhem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis dat écht af is? Welkom aan de Lou Bandystraat 9 in Arnhem. Deze volledig gerenoveerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt je alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en een slimme indeling. Met vier royale slaapkamers, een leefruimte van maar liefst 50 m², een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit jouw ideale thuiskomer. Voeg daar 11 zonnepanelen, airconditioning en een moderne afwerking aan toe, en je hebt een energiezuinige toekomstbestendige woning waar je direct in kunt trekken. Hier hoef je écht niets meer aan te doen. Kom ervaren hoe stijlvol wonen voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je in een riante hal die zeer praktisch is ingericht. De voormalige keukenruimte is slim geïntegreerd in de hal, waardoor je direct een gevoel van ruimte hebt. Hier kun je gemakkelijk schoenen en jassen opbergen – alles netjes uit het zicht. Het toilet is volledig vernieuwd en verplaatst om een betere doorloop te creëren. De leefruimte op de begane grond is indrukwekkend: 50 m² aan licht en luxe. De originele garage is bij de woning getrokken, wat zorgt voor een open en royale indeling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin laten de zon volop binnen. De cinewall met een schitterende elektrische haard is het middelpunt van de woonkamer. Sfeervol, praktisch én geschikt voor een groot tv-scherm – ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De keuken is in 2025 compleet aangepakt. Het elegante mat donkerblauwe design met schiereiland geeft een moderne uitstraling en biedt een perfecte verbinding met de woonkamer. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2019 – waaronder een oven met geïntegreerde afzuiging – is koken hier een feestje. De grote ramen zorgen ook hier voor een lichte, fijne sfeer. Extra bonus: airconditioning zorgt ervoor dat het zomers altijd aangenaam is op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ware hotelwaardige badkamer. In de master bedroom van 22 m² vind je een cinewall met sfeervolle elektrische haard, perfect voor knusse avonden. Achter deze cinewall is slim een kastenwand weggewerkt. De tweede slaapkamer (12 m²) is keurig afgewerkt en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer, vernieuwd in 2022, is een absolute eyecatcher. Tot in de puntjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, een modern toilet en een dubbele wastafelmeubel met stijlvolle waskommen. Zwarte kranen, beige tegels en een grote verlichte spiegel maken deze ruimte compleet. Hier begin en eindig je je dag in luxe! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers (12 en 7 m²), beide prachtig afgewerkt. Daarnaast een ruime, lichte waskamer – een absolute must-have voor een modern gezin. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt, én heb je nog bergruimte over. Wil je meer? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het plat dak. Net zoals bij de naastgelegen woningen, biedt dit dak een verrassende meerwaarde. Het kan namelijk naar wens worden ingericht als een vijfde slaapkamer of omgevormd worden tot een aangenaam dakterras. Sommige bewoners uit de buurt hebben hier inmiddels al hun persoonlijke invulling aan gegeven. De tuin: Aan de achterkant van de woning ligt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 74 m². Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van je ochtendkoffie tot aan de laatste avondzon. In 2022 is de tuin compleet opnieuw aangelegd met strakke bestrating, een kunstgrasstrook én een knusse overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Fruitbomen geven een extra sfeervol accent aan de ruimte. Wil je loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen? Hier kan het allemaal. De tuin heeft daarnaast een handige berging en een achterom. De buurt: Lou Bandystraat 9 ligt in een fijne en rustige wijk in Arnhem, met een warme en gemoedelijke sfeer. Kindvriendelijkheid staat hier centraal, wat de buurt perfect maakt voor gezinnen. Supermarkten, bakkerijen en andere winkels zijn allemaal op loopafstand; alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het openbaar vervoer sluit perfect aan: elke 5 tot 10 minuten stopt er een bus voor de deur die je naar winkelcentrum Kronenburg of station Arnhem brengt. Ook met de auto ben je zo op de belangrijkste wegen. Voor de deur parkeren? Geen probleem! Er is volop ruimte, ook als je een laadpaal wilt plaatsen. Kortom, je woont rustig en fijn, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2022-2025), inclusief nieuwe indeling - Energielabel B - Nieuwe keuken (2025) - 11 zonnepanelen (2023) - 2 airco's (één in de woonkamer en één in de slaapkamer) - 4 grote slaapkamers - 2 luxe cinewalls met elektrische haard - Badkamer vernieuwd in 2022 - Achtertuin op het zonnige zuidwesten, opnieuw aangelegd in 2022 - Praktische wasruimte op de tweede verdieping - Dak biedt mogelijkheid voor dakterras - Voordeur geschilderd in 2025 - Rustige, kindvriendelijke locatie met goede buren Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
173 m²
Content
483 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.