Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Louise Michelstraat 1

6843TB Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: LOFT MAKELAARS

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Louise Michelstraat 1 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Niet vaak kom je een woning tegen die zó goed is gerenoveerd! Deze uitgebouwde hoekwoning is volledig instap-klaar gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A! Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! De indeling is als volgt: Je bereikt de voordeur via de fraai aangelegde voortuin. Achter de voordeur tref je de meterkast en een ruime entreehal met meer dan voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het volledig gerenoveerde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. En wat een ruimte in de woonkamer! Dankzij de doorgebroken muur is de keuken nu een open leefkeuken waar met gemak een grote eettafel past. De woonkamer zelf is heerlijk licht en ruim, voorzien van strakke wanden, een prachtige visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel. Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer stap je zo de tuin in. Een airco zorgt ervoor dat het ook tijdens de warmste zomerdagen comfortabel koel blijft. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, grote oven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte. De moderne hoogglans witte afwerking en het elektrisch Velux dakraam boven de eettafel zorgen voor een frisse, lichte uitstraling en extra veel daglicht. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ook voorzien is van een airco. De huidige indeling bestaat uit twee kamers, maar met een kleine aanpassing is eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie nieuwe vloer (2025). De volledig gerenoveerde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische verwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Door de nokverhoging (2021) is hier een zeer ruime vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een grote berging en een aparte technische ruimte met de CV-ketel en expansievat (2023) en mechanische ventilatie (2023). Ook deze verdieping beschikt over airconditioning (2023) en screens, zodat het er zelfs op warme dagen aangenaam blijft. Hier tref je dezelfde fraaie vloer als op de eerste verdieping. Tuin: De tuin is volledig en luxe opnieuw aangelegd. Een royale en degelijke overkapping, afsluitbaar glazen wanden en Philips Hue buitenverlichting, maakt het mogelijk om tot ver in het najaar buiten te genieten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd hoogwaardige keramische tegels, perfecte plekjes om te dineren met vrienden of familie en op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en is omsloten door een nieuwe Douglas schutting, naast de voordeur bevindt zich een stenen berging met wasmachine- en droger aansluiting. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd - Maar liefst 111m² woonoppervlak - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 12 zonnepanelen (2023) en 3 airco's (2023) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
165 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.