Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Marxsingel 10

6836JC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.446

Photo Gallery

Marxsingel 10 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met moderne keuken, luxe badkamer en diepe tuin op het zuiden Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1990 combineert ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, zonder directe overburen, geniet je hier van rust en privacy, midden in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd, een groene en ruim opgezette woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse (basis)scholen, sportverenigingen, winkelcentra, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Ede of Utrecht. Het is een rustige wijk met veel speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Pluspunten + Vernieuwde luxe badkamer + Moderne keuken in hoekopstelling + Vier ruim bemeten slaapkamers + Diepe achtertuin op het zuiden + Gelegen in een kindvriendelijke wijk + Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonder directe overburen Indeling Begane grond Entree met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht, een nette laminaatvloer en hebben een afmeting van ca. 14m2, 12 m2 en 8m2. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en handig tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², voorzien van laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Deze ruimte kan ook perfect worden gebruikt als kantoor of logeerkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een berging, overkapping en achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en de privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en is ideaal voor gezinnen die graag buiten leven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 113 m² - Perceeloppervlakte 148 m² - Energielabel C - Vier slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde - Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen Samenvatting Een ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging in Rijkerswoerd maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Arnhem. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
148 m²
Content
393 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.