Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Mr J.M. de Kempenaersingel 87

6836MJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Mr J.M. de Kempenaersingel 87 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning in een groene, kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Mr. J.M. de Kempenaersingel in Arnhem biedt vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte, een lichte uitbouw, moderne keuken en badkamer, dakkapel, eigen oprit én energielabel A. Dankzij hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas en recent geplaatste zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. Gelegen in het populaire Rijkerswoerd, met natuur, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, combineert deze woning duurzaam wonen met een fijne, centrale ligging. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd: een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en stadsboerderij De Korenmaat. Ook het winkelcentrum Rijkerswoerd is vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale plek. Het Stuitbos ligt op loopafstand, Park Lingezegen grenst aan de wijk en de Rijkerswoerdse Plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem-Zuid is met de fiets in 15 minuten bereikbaar, het centrum van Arnhem ligt op slechts 10 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Via de A325, A50, A15 en de Pleyroute ben je snel onderweg in alle richtingen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de aanbouw is deze heerlijk licht en ruimtelijk. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast voorzien van 4 schuifdeuren waarvan 2 met spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot twee volwaardige kamers: een vierde slaapkamer en een multifunctionele woon-/slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De multifunctionele kamer beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, 1 onder- en bovenkastje en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, studio, extra slaapkamer of hobbyruimte en biedt tevens toegang tot een balkonterras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Buiten De woning beschikt over voortuin met een eigen oprit, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw op verschillende momenten van de dag – ideaal voor tuinliefhebbers én rustzoekers. De tuin is ingericht met sierbestrating, een ruim terras voor gezellige zithoeken, groene borders met diverse beplanting en een houten schutting die zorgt voor privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 131 m2 - Balkon: 15 m2 - Berging 8 m2 - Inhoud: 434 m3 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Gevel gereinigd en geïmpregneerd met SILOX '94' (december 2021) - Plat dak van de aanbouw en dakgoot vernieuwd (mei 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas (2005, 2007, 2012) - Mechanische ventilatie aanwezig - Elektrische boiler (Bosch, 100L, geplaatst in 2025) - Hete luchtverwarming (Allure) - Meterkast vernieuwd in combinatie met zonnepanelen (mei 2023) - Badkamer vernieuwd in 2014 (met sunshower) - Keuken en apparatuur vernieuwd in 2017 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2012 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Eigen parkeerplaats voor twee auto’s - In 2007 is op de 1e verdieping de houten gevelbeplating vervangen door onderhoudsvrije keraliet schroten (Red Cedar-look) - Woonkamer uitgebouwd met 2,5 meter (2003) - Dakkapel (2012) over volledige breedte van twee ruimtes met extra bergruimte voorzien van schuifdeuren - Balkonterras voorzien van keraliet schroten - Kunststof schuifpui en voordeur - Verwarmingsketel vervangen in 2013 - Kruipruimte geïsoleerd met TONZON bodemisolatie (2018) - 5 zonnepanelen geplaatst in 2023 (mogelijkheid tot uitbreiding op dakkapel) - In 2024 is de woning aan de voorzijde (zuidkant) voorzien van ZIP screens op zonne energie. Tevens zijn alle ramen voorzien van raambekleding (plissé topdown) aan de binnenzijde en de buitendeuren (schuifpui en balkondeur) voorzien van een hor.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
165 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.