Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Nachtschade 2

6841KM Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nachtschade 2 Arnhem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

FIJN WONEN IN DE PLANTAGE – RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ DE STAD Op zoek naar een comfortabel appartement met alles binnen handbereik? Dan is dit goed verzorgde 3-kamer appartement op de eerste verdieping in de populaire wijk De Plantage echt iets voor jou. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel vlak bij het bruisende centrum van Arnhem. Wat meteen opvalt: je hebt géén directe buren naast je – alleen boven. Dat betekent lekker veel privacy en rust. De ligging is top: winkelcentrum Kronenburg ligt om de hoek, net als Park Westerveld, Meinerswijk en het GelreDome. Fiets je 5 minuten, dan sta je in hartje Arnhem. Ook de uitvalswegen (A325, A15, A50 en A12) zijn snel bereikbaar en de bushalte richting Arnhem CS ligt op nog geen 2 minuten lopen. Ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers. Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en een ruime slaapkamer. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en valt op door het vele daglicht dankzij de grote raampartijen. Via openslaande deuren stap je het balkon op. Verder zijn er maar liefst vier Franse balkons – lekker licht en altijd frisse lucht. Een deel van de woonkamer is nu afgescheiden tot een tweede (slaap)kamer. Heb je die niet nodig? Dan maak je hier in een handomdraai weer één royale leefruimte van. De moderne, halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast én vaatwasser. De hoofdslaapkamer is ruim, ligt aan de voor- en zijkant van het appartement en heeft eveneens een Frans balkon. De badkamer is netjes en heeft een inloopdouche en wastafel. In de inpandige berging vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, en de c.v.-installatie. In het souterrain is er nog een extra berging, mét elektra – handig voor fietsen of opslag. Aanvullende informatie • Energielabel A – dus energiezuinig wonen • Mechanische ventilatie aanwezig • In 2025 is een nieuwe cv-ketel met warmte-terugwininstallatie geplaatst (Ferroli Blue Helix) • Servicekosten: € 131,- per maand • Woonoppervlakte: 69 m² • Inhoud: 225 m³ • Bouwjaar: 2005 • Aanvaarding in overleg SAMENGEVAT Dit appartement is perfect als je rustig wilt wonen, maar wel snel in de stad wilt zijn. Ideaal voor jonge professionals, stellen of alleenstaanden die houden van comfort, licht en een fijne ligging. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Blue Helix 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.