Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Oudenboschstraat 16

6843PD Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: LOFT MAKELAARS

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Oudenboschstraat 16 Arnhem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

“Je nieuwe thuis staat te wachten aan de Oudenboschstraat in Arnhem – modern, sfeervol en helemaal af!” Stel je voor: wooncomfort waar je geen vinger meer naar hoeft uit te steken, een keuken waar elke thuiskok van droomt en een zonovergoten tuin met een kabbelend beekje waar je volledig tot rust komt. Dit is niet zomaar een huis, dit is de plek waar alles klopt. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, en een fijne locatie met uitzicht op een speeltuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Klinkt dit interessant? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Voel zelf de bijzondere sfeer van deze instapklare woning en laat je verrassen! Vanaf 16 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de robuuste voordeur met stijlvolle gietijzeren details stap je binnen in een lichte en modern afgewerkte hal. De visgraatvloer – die doorloopt in de woonkamer – in combinatie met de strakke gestucte muren en vloerverwarming zorgen direct voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet en de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je het absolute pronkstuk: een luxe open keuken met een matzwart kookeiland, voorzien van een geïntegreerde afzuiging, inductiekookplaat, Quooker en volop kastruimte. Dat is niet alleen praktisch, maar ook een feest voor het oog. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde wordt de woonkamer heerlijk verlicht met natuurlijk daglicht en biedt het direct toegang tot de zonnige achtertuin. Of je nu binnen zit of met de schuifdeur open geniet van de tuin, je ervaart overal een gevoel van ruimte en rust. De begane grond is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen met het oog op modern comfort en stijl. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een badkamer vindt. De grootste slaapkamer, met circa 13 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de groene omgeving en de speeltuin. Ideaal als masterbedroom! De tweede en derde slaapkamers (respectievelijk circa 11 m² en 6 m²) zijn verrassend licht en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een moderne en luxe ruimte waar je iedere dag graag begint én eindigt. Voorzien van een stortdouche, een heerlijk ligbad en vloerverwarming, biedt deze ruimte alles voor een moment van ontspanning. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een aangename verrassing: ruimte, licht en volop mogelijkheden. De royale overloop is voorzien van grote dakramen, waardoor het een lichte en fijne plek is. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-opstelling (met een jonge ketel uit 2018). Daarnaast biedt de overloop meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld extra opbergruimte of een werkplek. De vierde slaapkamer is ruim, sfeervol en praktisch in te richten. Deze kamer leent zich perfect als tienerkamer, logeerkamer of fijne hobbyruimte. De combinatie van hoogte, lichtinval en privacy maakt dit een verdieping waar iedereen graag een plekje vindt. Dé ideale toevoeging aan een compleet gezinshuis! Tuin: De achtertuin is een ware oase van rust en een echte blikvanger. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon, terwijl de mooie houten overkapping je ook een fijne plek in de schaduw biedt. De tuin is met zorg aangelegd: strak, sfeervol en toch onderhoudsvriendelijk. Het kabbelende beekje met stromend water en vrolijke vissen geeft een speels karakter en zorgt voor een ontspannen sfeer – dit is thuiskomen in je eigen stukje natuur. Hier vind je alle ruimte om te loungen, te eten of de kinderen vrij te laten spelen. Dankzij de grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het zonovergoten terras op. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon wil ontspannen na een lange dag, deze tuin biedt alles wat je zoekt – en meer. Een buitenruimte waar je iedere dag van wil genieten! Locatie: Deze prachtige woning is gelegen in de populaire wijk De Laar West, een groene en ruim opgezette buurt in Arnhem-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig, met een speeltuin direct voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu boodschappen wil doen, een school zoekt voor de kinderen of zin hebt in een lekkere wandeling, in De Laar West heb je het allemaal dichtbij. Daarnaast ligt station Arnhem Zuid op een paar minuten lopen, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar andere delen van de stad en de regio. Voor natuurliefhebbers is de locatie een droom: je zit dichtbij park Lingezegen, een groot natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of even helemaal tot rust kunt komen. Ook ben je in no-time bij de Rijkerswoerdse Plassen voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, want met de auto ben je via de A50, A15 en A325 binnen enkele minuten onderweg naar Arnhem-centrum, Nijmegen of andere steden. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning - 4 slaapkamers - Vloerverwarming beneden én in de badkamer - Energielabel C - Nieuwe dakpannen - Gezandstraalde buitengevel - Eigen oprit met laadpaal aansluiting Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
157 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.