Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Pastoor Bosstraat 75

6822HW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Pastoor Bosstraat 75 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op fijne plek in de gewilde wijk Klarendal gelegen royale bovenwoning met drie slaapkamers. Deze zonnige en sfeervolle woning heeft een lichte woonkamer, ruim balkon op het zuiden met uitzicht over binnentuinen, open keuken met de gewenste inbouwapparatuur, prima badkamer en als extra een eigen kelder te bieden. Je kunt zo wonen en wil je de woning verduurzamen dan is dit met subsidie mogelijk. Indeling: Begane grond: entree, toegang tot een grote kelderruimte met stahoogte, trapopgang naar de 1e woonlaag. 1e verdieping: overloop met werkhoek, toiletruimte, woonkamer met stucwerk plafond en houten vloerdelen, open keuken met neutraal, licht keukenblok in hoekopstelling. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven met grillfunctie. Via de keuken is het balkon te bereiken, waar je heerlijk rustig in het zonnetje kunt zitten en wijds uitkijkt over de stad. Met helder weer is zelfs Nijmegen te zien! 2e verdieping: overloop, twee grote en één kleinere slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. Over de wijk: Klarendal is een bruisende en hippe wijk nabij het centrum van Arnhem, met veel fraaie bebouwing van begin vorige eeuw. De wijk kent heel veel leuke winkeltjes, terrasjes en huisvest het bekende Modekwartier van Arnhem. Er zijn regelmatig leuke kunstzinnige of culinaire activiteiten te bezoeken. Niet voor niets kiezen veel jonge, creatieve mensen graag voor deze wijk als hun woonstek. De Pastoor Bosstraat is een groene, rustige straat, officieel zelfs een woonerf. Toch ben je in enkele minuten in het centrum van de stad, op het station of in Park Sonsbeek. In de straat zijn er goede en hechte contacten. De verduurzaming in de woningen in de straat wordt samen opgepakt en er worden gezellige buurtactiviteiten georganiseerd. Over de VvE: De VvE, bestaande uit de beneden en bovenwoning, is actief en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering en meerjarenonderhousdplan. De service kosten bedragen € 120, - per maand. Duurzaamheid: Er is subsidie te verkrijgen om de woning te verduurzamen via de gemeente Arnhem (subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA)). Deze aanvraag is mogelijk tot 31 juli 2027. Zie hiervoor ook de site van de gemeente Arnhem ( eigenaren van deze woning hebben offertes aangevraagd, de kopers kunnen hiermee de subsidie aanvragen. Bijzonderheden - deels voorzien van isolatie glas; - CV-ketel uit 2026 aanwezig; - nieuwe stalen balken in kelder geplaatst; - riolering in kelder vervangen. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.