Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Patersstraat 1 9

6828AG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 6.833

Photo Gallery

Patersstraat 1 9 Arnhem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

MODERN, COMPACT EN INSTAPKLAAR – STUDIO MET DAKTERRAS NABIJ SONSBEEKPARK Wonen tussen stad en natuur, zonder concessies te doen aan comfort, Dat kan! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-9 in Arnhem: een mooi appartement op de eerste verdieping in een complex dat ca. vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer, hoge plafonds, een moderne afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. De frisse groene accenten, luxe afwerking en moderne keuken geven een modern en sfeervol gevoel. Dit is je kans op een woning die meteen aanvoelt als thuis: comfortabel, onderhoudsarm en ideaal gelegen tussen stad en groen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Zodra je het complex binnenstapt, merk je het meteen: alles is fris, strak en verzorgd. Het gebouw is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat; het hele jaar door. De perfecte startplek voor studenten, young professionals of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen. Het pand beschikt daarnaast over fijne gemeenschappelijke voorzieningen: - Wasruimte: een centrale plek voor het wassen en drogen van kleding. - Ruime berging: handig voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. - Een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. - Dakterras: een leuk, gezellig en onderhoudsvriendelijk terras waar je in de zomermaanden heerlijk kan ontspannen of even genieten van het uitzicht over de stad. DE STUDIO Via de trap bereik je de studio, gelegen aan de linkerzijde van de gang. De ruimte is efficiënt en smaakvol ingedeeld, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De studio zelf is compact maar heel doordacht ingedeeld: alles wat je nodig hebt bevindt zich in één open ruimte. De woon- en slaapruimte vormen samen een comfortabel geheel. Hier is plek voor: een tweepersoonsbed, een kledingkast, een eettafel én een tv-hoek met een lekkere bank en televisie. Dankzij de hoge ramen en de lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan — een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Precies genoeg ruimte voor comfortabel wonen zonder verspilde meters. KEUKEN EN BADKAMER De moderne keuken is volledig open en verbonden met de leefruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er ruime kastruimte, zodat je keuken netjes en overzichtelijk blijft. De donkere fronten geven het geheel een moderne, luxe uitstraling die mooi contrasteert met de lichte vloer. De aparte badkamer is compact, maar stijlvol en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van: een zwevend toilet, moderne douche, wastafel met meubel en spiegel, en een designradiator. Net als de rest van de studio beschikt ook deze ruimte over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en tijdloos. Precies wat je verwacht van een instapklare woning. DE OMGEVING De ligging is een grote plus: je woont aan de rand van het centrum van Arnhem met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Precies tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Tegelijkertijd heb je het groene Sonsbeekpark om de hoek en het park Zijpendaal, beide geliefde plekken voor een wandeling, sportieve activiteit of picknick in het groen. Aan de andere kant loop je zo het stadscentrum in met gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden. Voor cultuurliefhebbers liggen Musis Arnhem en het Stadstheater om de hoek. Maar er zijn ook genoeg keuzes voor een gezellig avondje uit; het uitgaansgebied Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes staan voor gezellige avonden uit. Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Patersstraat 1-5 is gelegen in de fraaie buurt Spijkerkwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Reis je veel? Station Arnhem Velperplein bereik je in nog geen 5 minuten; Arnhem Centraal en meerdere buslijnen zijn eveneens snel te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de eerste verdieping met hoge plafonds met een top locatie; stadscentrum en Sonsbeekpark in de directe omgeving - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden - Vloerverwarming door het hele gebouw - Lift en video-intercomsysteem aanwezig - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en dakterras - Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer met zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator - Centrale ligging tussen Sonsbeekpark en centrum Arnhem met station Velperplein op loopafstand - Jonge VvE, €225,- per maand inclusief verzekering, gas, water, elektra, internet en onderhoud - Energielabel A afgegeven op het volledige pand Deze studio aan de Patersstraat 109 biedt een unieke balans tussen comfort, stijl en ligging. Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
107 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.