Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Poggenbeekstraat 33

6813KD Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.991

Photo Gallery

Poggenbeekstraat 33 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk De Sterrenberg ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande semibungalow met inpandige berging, oprit, een schitterende tuin en een royaal perceel van maar liefst 625 m². De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. De visgraat eikenhouten parketvloer, de massieve paneeldeuren in combinatie met stijlvolle Luxaflex raamdecoratie en de verfijnde afwerking geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Een bungalow op deze locatie komt zelden op de markt. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en drie slaapkamers en is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van een luxe, eiken visgraat parketvloer en daarnaast zijn de badkamer, alle radiotoren en de elektra vernieuwd. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor een brede doelgroep. De woning is volledig instapklaar. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, omringd door groen en rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Locatie: De Sterrenberg is een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord, bekend om haar groene lanen, volwassen bomen en charmante jaren ’30 en ’50 architectuur. Direct grenzend aan de bossen van Mariëndaal, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap woont u hier op een unieke plek waar natuur en stadse voorzieningen samenkomen. Alles is binnen handbereik: het bruisende stadscentrum en Centraal Station liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse winkels, vier basisscholen en twee kinderdagverblijven. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: hockey, tennis en voetbal bevinden zich in de directe omgeving. Met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen als de A12 en A50 én culturele hotspots zoals Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum, concertzalen, bioscopen en winkels, is dit een plek waar je elke dag opnieuw van het leven geniet. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang met meterkast, toegang tot de kelder en de wasmachineruimte en een vlizo trap naar de bergzolder. De L-vormige woonkamer biedt een fraai zicht op de achtertuin en geeft via een deur toegang tot het op het zuiden gelegen zonneterras (18 m²). De gesloten keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het zonneterras. De ouderslaapkamer ligt naast de in 2016 vernieuwde, moderne badkamer. Deze badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd in grootformaat tegels (100x120 cm) en voorzien van vloerverwarming, exclusief sanitair van Villeroy & Boch, Grohe kranen, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanuit de gang zijn nog twee extra slaapkamers beschikbaar. Tevens is er een tweede hal met toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, massieve eiken visgraat parketvloer. Souterrain: Provisiekelder en een via de achterzijde bereikbare berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met een moderne HR CV-combiketel uit 2019. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft een diepte van 15 meter. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden door een hovenier en beschikt over drie terrassen. Eén terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, terwijl de andere twee zich in het lager gelegen deel van de tuin bevinden. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Het achterste deel van de tuin is bereikbaar via een elegante, in het talud geïntegreerde trap. De tweede berging (ca. 15 m²), gelegen onder de keuken, is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Algemene informatie: - Totale vloeroppervlakte incl. bergruimte 138 m²; - Perceeloppervlakte 625 m²; - Door hovenier aangelegde on onderhouden tuin; - Hoogwaardige eiken visgraadvloer en massieve paneeldeuren; - Jung schakelmateriaal, dimbare delta Light spots; - Binnenschilderwerk 2026; - Goed onderhouden instapklare semi bungalow en schitterende tuin; - HR CV combi 2019; - Laadpaal bij de oprit; - Geïsoleerde plafonds; - Volledig voorzien van dubbel glas; - In 2008 voorzien van een nieuw pannendak met isolatie.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
625 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.