Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Prins Hendrikstraat 3

6828GN Arnhem • Gelderland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.848

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 3 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het Spijkerkwartier met karakter, comfort en duurzaamheid. Welkom aan de Prins Hendrikstraat 3: een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning met een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Deze stijlvolle woning combineert modern wooncomfort met de charme van de populaire wijk het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlak van maar liefst 165m², twee royale slaapkamers met eigen badkamers, riante berging in het souterrain en een sfeervolle stadstuin is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en duurzaam wil wonen in een bruisende omgeving. Locatie De Prins Hendrikstraat ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke en levendige wijk net ten oosten van het centrum van Arnhem. Deze buurt staat bekend om haar fraaie 19e-eeuwse architectuur, gezellige straten en creatieve sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: hippe koffiebars, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Bovendien bereik je het stadscentrum en station Arnhem Centraal in enkele minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers zijn Park Sonsbeek en het stadspark Thialf dichtbij. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12. Indeling Je komt binnen in een ruime, lichte hal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De royale L- woonkamer is een echte eyecatcher: open, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De plafondhoogte is 3.2 meter! De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en dankzij het triple glas en de uitstekende isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam. De ruimte waar je een keuken kan plaatsen staat in directe verbinding met het eet- en woongedeelte en de tuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom en de tweede uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen luxe badkamer. Uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Gehele woning voorzien van twee toiletten. Buitenruimte Aan de achterzijde vind je een verrassend betegelde stadstuin van circa 2,9 diep bij 10 meter breed. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor groen, zitplekken of een buitenkeuken. Duurzaamheid en techniek De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid. Energielabel A, vloerverwarming, triple glas, en een HR Remeha cv-ketel uit 2025 zorgen voor een uiterst energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Hierdoor ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Overige bijzonderheden Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, wat in deze wijk een absoluut pluspunt is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting, wat betekent dat je als nieuwe eigenaar nog mee kunt denken over het onderhoudsbeleid. Kortom: Prins Hendrikstraat 3 is een uniek, ruim en duurzaam appartement op een toplocatie in Arnhem. Laat je verrassen door de combinatie van comfort, stijl en stedelijk wonen op hoog niveau. Kenmerken: - Woonoppervlak: 165 m² - Benedenwoning met eigen entree - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Volledig gerenoveerd - Stadstuin van ca. 29 m2 - Vloerverwarming en triple glas - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in garage - VvE in oprichting - Aanvullende clausules van toepassing - Projectnotaris DNA Notarissen te Arnhem

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
941 m³
Other enclosed space
89 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.