Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spijkerstraat 233 1

6828DE Arnhem • Gelderland

Available

€ 755.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 771.950

Purchase price /m²: € 4.364

Photo Gallery

Spijkerstraat 233 1 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een indrukwekkend herenhuis uit circa 1877, midden in het geliefde Spijkerkwartier, met vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een moderne keuken en fijne buitenruimtes. Spijkerstraat 233-1 combineert karakter, ruimte en sfeer op een manier die je niet vaak tegenkomt. Denk aan hoge plafonds, originele schouwen, fraaie ornamenten en een warme uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. De woning beschikt bovendien over een gunstig energielabel A. Deze bijzondere bovenwoning maakt deel uit van de bekende Brusselse Huizen aan de Spijkerstraat. De panden zijn gebouwd in eclectische stijl, met duidelijke invloeden van de Franse neorenaissance. Niet voor niets is het een rijksmonument. Hier woon je in een huis met uitstraling én geschiedenis, op een van de mooiste plekken van Arnhem. Begane grond Vanaf de straat kom je binnen via de statige entree, waar de monumentale sfeer van het pand direct voelbaar is. Een stijlvolle binnenkomst die perfect past bij het karakter van deze woning. 1e verdieping Bij binnenkomst op deze verdieping tref je direct een toilet, een recent gerenoveerde badkamer en een werkkamer aan. Via een trap kom je vervolgens in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, waar elegantie en comfort op fraaie wijze samenkomen. De ruimte is royaal, licht en sfeervol, met hoge plafonds, fraaie sierlijsten, grote ramen en een prachtige schouw als blikvanger. De warme houten vloer en rustige kleurstelling zorgen voor een huiselijke en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die modern is vormgegeven en strak is afgewerkt, zonder afbreuk te doen aan het karakter van de woning. De keuken heeft een minimalistische uitstraling met greeploze fronten, een donker werkblad, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, een Quooker kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde. 2e verdieping De 2e verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de overloop. Ook is vanaf deze verdieping het 2e dakterras bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed indeelbaar. Daardoor zijn ze geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt samen met de overige ruimtes een comfortabele en functionele verdieping. Het dakterras is een absolute plus: een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad en toch met een gevoel van rust en privacy. 3e verdieping Ook de 3e verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, een badkamer en suite met inloopdouche en een overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin, gastenverblijf, werken aan huis of een combinatie daarvan. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is ook deze verdieping efficiënt en prettig in gebruik. De zichtbare originele balken en karakteristieke elementen geven ook deze verdieping extra sfeer. Buiten Buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een balkon grenzend aan de woonkamer. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een extra buitenruimte op een hogere verdieping. Zo beschikt de woning over meerdere plekken om buiten te zitten, zowel aan de voor- als achterzijde. Omgeving Deze woning ligt aan de Spijkerstraat, misschien wel een van de leukste en bekendste straten van het Spijkerkwartier. Deze sfeervolle 19e-eeuwse wijk staat bekend om haar karakter, statige herenhuizen en levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, vind je hier op loopafstand. Zin in een goed broodje? Boulangerie Karel zit om de hoek. Ook Café Vrijdag en Café Sound & Soul liggen gewoon in dezelfde straat. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: de Plus en de levendige Steenstraat liggen letterlijk om de hoek. In de wijk vind je voor kinderen speeltuin Thialf, samen met een bijhorende brasserie. En ook handig: zowel het centrum van Arnhem als station Velperpoort bereik je al binnen 5 minuten lopen. Bijzonderheden • Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier; • Onderdeel van de Brusselse Huizen; • Rijksmonument; • Beschermd stadsgezicht; • Energielabel A; • Gebouwd omstreeks 1877; • Karakteristieke bovenwoning met veel uitstraling; • Royale woonkamer met authentieke details; • Moderne keuken; • Vijf slaapkamers; • Drie badkamers; • Meerdere buitenruimtes; • Mooie mix van karakter en modern wooncomfort; • Betaald parkeren; • VvE kosten: € 330,- inclusief voorschot gas, water en elektra. • Parkeervergunning voor bewoners € 150,- per jaar per auto en € 23,- per jaar voor 18.000 minuten voor bezoekers. • Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in koopovereenkomst. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 755.000

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 771.950

3,04%

Yearly

%

€ 37.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 755.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.