Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Tilburgweg 33

6844CV Arnhem • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Tilburgweg 33 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning aan de Tilburgweg 33 biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met potentie en een rustige ligging in de gewilde wijk De Laar-West. De woning beschikt over een diepe tuin met veel privacy en is voorzien van praktische pluspunten zoals een carport en een stenen berging. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Indeling van de woning: Op de begane grond vind je de hal met een origineel toilet met fontein en een meterkast die recent is aangepast met automaten. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt uitzicht op de groene achtertuin. In de hoek van de living zorgt de trapkast voor veel opbergruimte. De dichte keuken is opgesteld in een U-vorm en is gedateerd, maar biedt mogelijkheden voor renovatie. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023), wat zorgt voor een frisse uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de grootste slaapkamer is ideaal voor het plaatsen van een groot bed en biedt veel licht. De badkamer is gedateerd, maar kan eenvoudig worden gemoderniseerd naar eigen wens. Op de tweede verdieping is een voorzolder met een Nefit cv-ketel en zonneboiler geplaatst. Hier kunnen ook de wasmachine en droger neergezet worden. Deze etage heeft daarnaast nog twee kleinere slaapkamers met dakramen. De buitenruimte: De diepe achtertuin biedt veel privacy, een ideale plek om te ontspannen in de zitkuil of te genieten van de zon. De woning heeft een achterom, wat de tuin nog toegankelijker maakt. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, en de oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Duurzaamheid en energielabel: De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel is momenteel C, maar met enkele verduurzamingsmaatregelen zou het label wellicht kunnen worden verbeterd naar B. De zonnecollectoren op het dak zijn circa 20 jaar oud en dragen bij aan de energiebesparing. Wijkvoorzieningen De Laar-West: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, diverse supermarkten en sportfaciliteiten . Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor het centrum van Arnhem snel bereikbaar is. De Laar-West is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, rustige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er een thuis van te maken, met ruimte voor verbetering en personalisatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Tilburgweg 33 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
169 m²
Content
341 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Proline HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.